Jaetun urakan lisä- ja muutostöiden hallinta : toteutuskohteena kunnallisen päiväkodin korjaushanke
Reponen, Henna (2017)
Reponen, Henna
Turun ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017061513599
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017061513599
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda tilaajalle keinoja sekä toimintamalleja, joilla lisä- ja muutostöitä voidaan hallita jaetussa korjausurakassa. Työssä tarkasteltiin esimerkkikohteen, Liedon Viherkodon päiväkodin urakoiden laajuutta ja urakkarajapintoja, toteutuksien päällekkäisyyttä sekä lisä- ja muutostöitä. Opinnäytetyötä on tarkoitus hyödyntää esimerkkikohteen tyyppisten korjaushankkeiden suunnitteluvaiheessa.
Opinnäytetyö muodostuu kolmesta osioista. Teoriaosuudessa käydään läpi urakkamuodot ja muut kohteen kannalta merkittävät rakennusalan ja hyvän rakennustavan määritelmät sekä lisä- ja muutostöiden yleisiä asioita, kuten vastuita, sopimusasioita, laadunvalvontaa ja lisä- ja muutostöiden hyväksymisprosessia. Toisessa osiossa käydään läpi esimerkkikohteen erityispiirteet ja korjausurakat sekä korjaustöiden tavoitteet ja toteumat. Viimeisessä osioissa on keskitytty esimerkkikohteen lisä- ja muutostöiden määrään, syihin ja toteutuksiin, sekä niiden pohjalta on vertailtu ja luotu keinoja askeleittain lisä- ja muutostöiden entistä vahvempaan ehkäisemiseen. Askeleita toteuttamalla riski lisä- ja muutostöiden syntymiseen vähenee ja tilaajan riskien tunnistaminen kasvaa esimerkkikohteen tyyppisissä kohteissa.
Opinnäytetyön tilaajana toimi insinööritoimisto, joka toimi rakennuttajakonsulttina tilaajalle opinnäytetyön esimerkkikohteessa, joten tämä tutkimus on tehty tilaajan näkökulmasta. Rakennushankkeessa tilaajan ja rakennuttajakonsultin pitäisi pyrkiä tilanteeseen, ettei lisä- ja muutostöitä tule toteutusvaiheessa. Kuitenkin kun niitä ilmaantuu, niiden toteutusprosessien tulee olla selkeät.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin lisä- ja muutostöiden syntymisen syihin sekä niiden hallintaan esimerkkikohteen pohjalta. Tuloksena syntyi toimintamalli, jonka avulla on mahdollista ehkäistä ja hallita lisä- ja muutostöiden syntyä hankkeen suunnitteluvaiheesta toteutukseen.
Opinnäytetyö muodostuu kolmesta osioista. Teoriaosuudessa käydään läpi urakkamuodot ja muut kohteen kannalta merkittävät rakennusalan ja hyvän rakennustavan määritelmät sekä lisä- ja muutostöiden yleisiä asioita, kuten vastuita, sopimusasioita, laadunvalvontaa ja lisä- ja muutostöiden hyväksymisprosessia. Toisessa osiossa käydään läpi esimerkkikohteen erityispiirteet ja korjausurakat sekä korjaustöiden tavoitteet ja toteumat. Viimeisessä osioissa on keskitytty esimerkkikohteen lisä- ja muutostöiden määrään, syihin ja toteutuksiin, sekä niiden pohjalta on vertailtu ja luotu keinoja askeleittain lisä- ja muutostöiden entistä vahvempaan ehkäisemiseen. Askeleita toteuttamalla riski lisä- ja muutostöiden syntymiseen vähenee ja tilaajan riskien tunnistaminen kasvaa esimerkkikohteen tyyppisissä kohteissa.
Opinnäytetyön tilaajana toimi insinööritoimisto, joka toimi rakennuttajakonsulttina tilaajalle opinnäytetyön esimerkkikohteessa, joten tämä tutkimus on tehty tilaajan näkökulmasta. Rakennushankkeessa tilaajan ja rakennuttajakonsultin pitäisi pyrkiä tilanteeseen, ettei lisä- ja muutostöitä tule toteutusvaiheessa. Kuitenkin kun niitä ilmaantuu, niiden toteutusprosessien tulee olla selkeät.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin lisä- ja muutostöiden syntymisen syihin sekä niiden hallintaan esimerkkikohteen pohjalta. Tuloksena syntyi toimintamalli, jonka avulla on mahdollista ehkäistä ja hallita lisä- ja muutostöiden syntyä hankkeen suunnitteluvaiheesta toteutukseen.