Omakotitalon kuntotarkastus ja -tutkimus
Laitinen, Hannu (2016)
Laitinen, Hannu
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016061212779
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016061212779
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä käsitellään erään vuonna 1968 valmistuneen omakotitalon kuntotarkastusta ja -tutkimusta. Työn tarkoituksena on selventää omistajalle kohteen rakennusteknistä kuntoa.
Kuntotarkastuksessa keväällä 2014 tarkastettiin kohde aistienvaraisesti sekä pintakosteusmittarilla, rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tarkastuksen aikana kävi ilmi riskirakenteita ja mahdollinen ilmavuoto saunan ulkoseinässä. Kiinteistöön oli aiemmin tehty kosteusmittauksia, ja tarkastuksessa tehdyt mittaukset tukivat niiden tulosta, eli kosteutta ei löytynyt pintakosteusmittarilla. Kohteessa useat pintamateriaalit ovat teknisen käyttöikänsä päässä, ja näihin tulisi alkaa kohdistamaan toimenpiteitä.
Kuntotutkimus suoritettiin syksyllä 2015, saunan ulkoseinään. Ulos tehtiin rakenneavaus irrottamalla lomalaudoitus ja tekemällä tuulensuojana toimivaan rei’itettyyn muovivuorauspaperiin aukko. Tutkimuksen tuloksena todettiin alaohjauspuun olevan kyseisessä kohdassa kuiva, mutta höyrynsulun olevan rikki. Saunan seinään on laskettu kaksi erilaista korjausvaihtoehtoa kustannuksineen ja tilaajan pyynnöstä lomalaudoituksen uusimiseen ja rakenteen nykyaikaistamiseen kustannukset ja materiaalimenekit.
Kuntotarkastuksen ja –tutkimuksen tuloksena tuotetut raportit ovat työn liitteinä.
Kuntotarkastuksessa keväällä 2014 tarkastettiin kohde aistienvaraisesti sekä pintakosteusmittarilla, rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tarkastuksen aikana kävi ilmi riskirakenteita ja mahdollinen ilmavuoto saunan ulkoseinässä. Kiinteistöön oli aiemmin tehty kosteusmittauksia, ja tarkastuksessa tehdyt mittaukset tukivat niiden tulosta, eli kosteutta ei löytynyt pintakosteusmittarilla. Kohteessa useat pintamateriaalit ovat teknisen käyttöikänsä päässä, ja näihin tulisi alkaa kohdistamaan toimenpiteitä.
Kuntotutkimus suoritettiin syksyllä 2015, saunan ulkoseinään. Ulos tehtiin rakenneavaus irrottamalla lomalaudoitus ja tekemällä tuulensuojana toimivaan rei’itettyyn muovivuorauspaperiin aukko. Tutkimuksen tuloksena todettiin alaohjauspuun olevan kyseisessä kohdassa kuiva, mutta höyrynsulun olevan rikki. Saunan seinään on laskettu kaksi erilaista korjausvaihtoehtoa kustannuksineen ja tilaajan pyynnöstä lomalaudoituksen uusimiseen ja rakenteen nykyaikaistamiseen kustannukset ja materiaalimenekit.
Kuntotarkastuksen ja –tutkimuksen tuloksena tuotetut raportit ovat työn liitteinä.