Kiinteistöjen luettelointi ja kehittäminen Tyrnävän kunnassa
Syri, Silja (2016)
Syri, Silja
Oulun ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016060311784
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016060311784
Tiivistelmä
Kuntien kiinteistönpitoon on viime vuosina kiinnitetty huomiota yhä enenevässä määrin. Kiristyvät määräykset sekä herännyt tietoisuus kuntien kiinteistöjen kunnosta ja kehittämistarpeesta ovat johtaneet yhä useammat kunnat kehittämään kiinteistöjään ja vastaamaan lisääntyvään tilojentarpeeseen sekä uudistamaan kiinteistöjen hallintaan liittyviä toimintatapoja ja -ohjeita. Niin myös Tyrnävän kunnassa on havahduttu tarpeeseen kehittää kiinteistöjä ja yksinkertaistaa niiden hallintaa sekä lisätä suunnitelmallisuutta kiinteistönpidossa.
Opinnäytetyön aiheena oli kiinteistöjen luettelointi ja kehittäminen Tyrnävän kunnassa. Opinnäytetyön kirjallisuustutkimuksen tavoitteena oli perehtyä kunnalliseen kiinteistönpitoon ja sen haasteisiin sekä määrittää toimiva prosessi kiinteistöjen kehittämiseen. Lisäksi työn tarkoituksena oli luetteloida Tyrnävän kiinteistökanta prosessiohjeen mukaisesti ja löytää kiinteistönpidon kehittämisen toimintatavat kunnassa.
Tutkimusmenetelmänä oli kirjallisuustutkimus kiinteistönpidon nykytilasta kunnissa ja kuntaliitoksista. Työssä käytiin läpi kohta kohdalta kiinteistöjen hallinnan ja pidon ongelmia ja mietittiin kehittämistapoja, joita voidaan soveltaa myös muissa kuntaorganisaatioissa. Sen jälkeen osallistuvana tutkimuksena kehitettiin prosessikaavio kunnan kiinteistöjen salkutusta varten. Lisäksi lopuksi suoritettiin Tyrnävän kunnalle suunnattu kehittämiskartoitus, jonka taustamateriaalina oli kunnan kiinteistökannan salkutus ja priorisointi 2016 (liite 3).
Opinnäytetyössä saatiin selville, että Tyrnävän kunnan kiinteistökanta on hajanainen ja laaja. Sen vuoksi sen hallinta ja ylläpitäminen on haastavaa. Kiinteistökannan päivittäminen on hyvin ajankohtaista monien määräysten kiristyessä lähiaikoina. Kehittämiskartoituksen myötä selvisi, että kiinteistönpitoa ja kiinteistökantaa kehittämällä Tyrnävä voi irtaantua turhasta omistuksesta, tehostaa ja helpottaa kiinteistöjen hallintaa ja käyttöä sekä vähentää kulutusta. Lisäksi selvisi, että rakennusten energian kulutusta pystytään vähentämään ja hiilijalanjälkeä pienentämään useiden kiinteistöjen kohdalla lämmitystapoja muuttamalla.
Opinnäytetyön aiheena oli kiinteistöjen luettelointi ja kehittäminen Tyrnävän kunnassa. Opinnäytetyön kirjallisuustutkimuksen tavoitteena oli perehtyä kunnalliseen kiinteistönpitoon ja sen haasteisiin sekä määrittää toimiva prosessi kiinteistöjen kehittämiseen. Lisäksi työn tarkoituksena oli luetteloida Tyrnävän kiinteistökanta prosessiohjeen mukaisesti ja löytää kiinteistönpidon kehittämisen toimintatavat kunnassa.
Tutkimusmenetelmänä oli kirjallisuustutkimus kiinteistönpidon nykytilasta kunnissa ja kuntaliitoksista. Työssä käytiin läpi kohta kohdalta kiinteistöjen hallinnan ja pidon ongelmia ja mietittiin kehittämistapoja, joita voidaan soveltaa myös muissa kuntaorganisaatioissa. Sen jälkeen osallistuvana tutkimuksena kehitettiin prosessikaavio kunnan kiinteistöjen salkutusta varten. Lisäksi lopuksi suoritettiin Tyrnävän kunnalle suunnattu kehittämiskartoitus, jonka taustamateriaalina oli kunnan kiinteistökannan salkutus ja priorisointi 2016 (liite 3).
Opinnäytetyössä saatiin selville, että Tyrnävän kunnan kiinteistökanta on hajanainen ja laaja. Sen vuoksi sen hallinta ja ylläpitäminen on haastavaa. Kiinteistökannan päivittäminen on hyvin ajankohtaista monien määräysten kiristyessä lähiaikoina. Kehittämiskartoituksen myötä selvisi, että kiinteistönpitoa ja kiinteistökantaa kehittämällä Tyrnävä voi irtaantua turhasta omistuksesta, tehostaa ja helpottaa kiinteistöjen hallintaa ja käyttöä sekä vähentää kulutusta. Lisäksi selvisi, että rakennusten energian kulutusta pystytään vähentämään ja hiilijalanjälkeä pienentämään useiden kiinteistöjen kohdalla lämmitystapoja muuttamalla.