Asuntosijoittaminen Lappeenrannassa
Pettinen, Sini (2015)
Pettinen, Sini
Saimaan ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505056191
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505056191
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on perehtyä asuntosijoittamisen perusteisiin sekä asuntosijoittamiseen erityisesti Lappeenrannassa. Asuntosijoittaminen on nykypäivänä hyvin yleinen sijoitusmuoto. Käytännössä se tarkoittaa asunnon ostamista, vuokraamista ja myyntiä tavoitteena saada tuottoa. Teoriaosassa käsittelen asuntosijoittamista yleisesti sekä asunnon hankintaa rahoituksesta ja remonteista aina vuokrasopimukseen. Empiirisessä osassa tutkin Lappeenrannan alueella tällä hetkellä vuokrattavana ja myynnissä olevia asuntoja ja laskin niille tuotto-odotuksia.
Sisältö tähän tutkielmaan on koottu aihetta käsittelevästä kirjallisuudesta, artikkeleista ja Internet-sivuilta. Työn empiiristä osaa varten haastattelin paikallisia kiinteistövälitysyrityksiä ja kokosin ammattilaisten näkemyksiä asuntosijoittamisen tilanteesta Lappeenrannassa tällä hetkellä. Rajasin tarkasteluni Lappeenrantaan. Se tuntui luontevalta, sillä se on kotikaupunkini ja tunnen alueen hyvin. Tutkimuksessani keskityin minulle tutuimpiin keskustan ja Skinnarilan alueisiin.
Tähän opinnäytetyöhön koottujen tietojen perusteella asuntosijoittaminen voi olla hyvin tuottava ja turvallinen sijoitusmuoto, jos sijoittaja jaksaa perehtyä asioihin. Hyvä aluetuntemus, markkinatilanteen arviointi sekä riskien tiedostaminen ja niihin varautuminen ovat ensiarvoisen tärkeitä osaalueita menestyvälle sijoittajalle.
Sisältö tähän tutkielmaan on koottu aihetta käsittelevästä kirjallisuudesta, artikkeleista ja Internet-sivuilta. Työn empiiristä osaa varten haastattelin paikallisia kiinteistövälitysyrityksiä ja kokosin ammattilaisten näkemyksiä asuntosijoittamisen tilanteesta Lappeenrannassa tällä hetkellä. Rajasin tarkasteluni Lappeenrantaan. Se tuntui luontevalta, sillä se on kotikaupunkini ja tunnen alueen hyvin. Tutkimuksessani keskityin minulle tutuimpiin keskustan ja Skinnarilan alueisiin.
Tähän opinnäytetyöhön koottujen tietojen perusteella asuntosijoittaminen voi olla hyvin tuottava ja turvallinen sijoitusmuoto, jos sijoittaja jaksaa perehtyä asioihin. Hyvä aluetuntemus, markkinatilanteen arviointi sekä riskien tiedostaminen ja niihin varautuminen ovat ensiarvoisen tärkeitä osaalueita menestyvälle sijoittajalle.