Iäkkään paritalon kuntotutkimus ja korjausehdotukset
Huttunen, Jaakko (2014)
Huttunen, Jaakko
Tampereen ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201402132275
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201402132275
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tehtävänä oli kuntotutkimuksen ja sen myötä korjausehdotuksien tekeminen hirsirakenteiseen iäkkääseen paritalohuoneistoon. Talo sijaitsi Tampereen Härmälässä pientaloalueella, jossa oli useita saman ikäluokan rakennuksia. Talon alakerta oli rakennettu vuonna 1935 ja yläkerta vuonna 1942. Kellarin pesutilaosasto oli rakennettu vuonna 1971. Huoneiston omistajat olivat vaihtuneet useasti näiden vuosikymmenten aikana. Siksi talon kokonaiskunnosta ei ollut saatavilla parasta mahdollista tietoa. Tiedossa oli, että aikaisemmat omistajat ovat uusineet huoneiston ikkunat 1980-luvulla. Salaojat ja sadevesijärjestelmät oli asennettu 1990-luvulla ja talon yläkerta oli rakennettu asuinkäyttöön vuosien 1994–1997 välisenä aikana. 1990-luvun remonttien yhteydessä taloon oli uusittu käyttövesijohdot, viemärit, lämmityslaitteet ja sähköistys.
Tässä opinnäytetyössä tarkastettiin talon kunto kokonaisvaltaisemman tiedonsaannin vuoksi. Taloon tehtiin monipuolinen kuntotutkimus, jossa keskityttiin erityisesti lämmöneristykseen. Kuntotutkimuksessa selvitettiin paritalon rakenteita ja niihin liittyviä ongelmia. Paritalohuoneistossa tutkittiin myös ilma- ja lämpövuotoja lämpökameraa hyödyntäen. Lämpökamerakuvauksen tarkoitus oli toimia kuntotutkimusta täydentävänä talon kokonaisvaltaisemman kunnon selvittäjänä. Opinnäytetyön tarkoituksena oli ehdottaa lämpöeristystä parantavia korjauksia. Niiden tarkoitus oli olla apuna tulevaisuuden korjaustoimenpiteitä suunniteltaessa.
Rakennuksessa havaittiin useita kunnostettavia kohteita. Niitä olivat esimerkiksi puutteellisesta lämmöneristyksestä tai kosteusvaurioiden mahdollisuudesta kertovat ongelmat talon eri kerroksissa.
Tehtyjen tutkimusten pohjalta laadittiin korjausehdotukset. Ne toimivat tässä opinnäytetyössä tuloksina. Korjausehdotuksissa käytiin läpi rakennuksen eri osien tarvittavat korjaustoimenpiteet. Korjausehdotusten tarkoitus oli parantaa rakennuksen toimivuutta, energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta.
Tässä opinnäytetyössä tarkastettiin talon kunto kokonaisvaltaisemman tiedonsaannin vuoksi. Taloon tehtiin monipuolinen kuntotutkimus, jossa keskityttiin erityisesti lämmöneristykseen. Kuntotutkimuksessa selvitettiin paritalon rakenteita ja niihin liittyviä ongelmia. Paritalohuoneistossa tutkittiin myös ilma- ja lämpövuotoja lämpökameraa hyödyntäen. Lämpökamerakuvauksen tarkoitus oli toimia kuntotutkimusta täydentävänä talon kokonaisvaltaisemman kunnon selvittäjänä. Opinnäytetyön tarkoituksena oli ehdottaa lämpöeristystä parantavia korjauksia. Niiden tarkoitus oli olla apuna tulevaisuuden korjaustoimenpiteitä suunniteltaessa.
Rakennuksessa havaittiin useita kunnostettavia kohteita. Niitä olivat esimerkiksi puutteellisesta lämmöneristyksestä tai kosteusvaurioiden mahdollisuudesta kertovat ongelmat talon eri kerroksissa.
Tehtyjen tutkimusten pohjalta laadittiin korjausehdotukset. Ne toimivat tässä opinnäytetyössä tuloksina. Korjausehdotuksissa käytiin läpi rakennuksen eri osien tarvittavat korjaustoimenpiteet. Korjausehdotusten tarkoitus oli parantaa rakennuksen toimivuutta, energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta.