Osakkaiden tekemät muutostyöt osakehuoneistossa
Mäkeläinen, Jussi (2010)
Mäkeläinen, Jussi
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010052710650
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010052710650
Tiivistelmä
Insinöörityön tarkoituksena on selventää osakkaan tekemien muutostöiden rajoja asunto-osakeyhtiössä. Työssä kerrotaan, kuinka osakkaan muutostyön toteuttaminen valvotaan yhtiön edun mukaisesti ja mitä muutostöitä osakkaalla on oikeus hallinnassaan olevassa tilassa tehdä. Työssä käsitellään asioita yhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta, mitä velvoitteita ja oikeuksia yhtiöllä ja isännöitsijällä on osakkaan tekemiin muutostöihin.
Insinöörityössä perehdyttiin uuden Asunto-osakeyhtiölain tuomiin muutoksiin huoneiston muutostöi-den kannalta. Työssä verrattiin uutta ja vanhaa Asunto-osakeyhtiölakia toisiinsa ja selvitettiin, miltä osin uusi laki poikkeaa aiemmasta laista. Työssä käsitellään huoneiston sisällä tehtäviä yksittäisiä muutoksia yhtiön ja muutostyötä tekevän osakkaan kannalta. Työn pohjalta on laadittu ohje, jonka avulla muutostyötä aikova osakas ilmoittaa aiotun muutostyön yhtiölle.
Osakkaiden tekemien muutostöiden määrä nousee jatkuvasti, koska rakennuskanta vanhenee ja osak-kaiden halu huoneiston laatutason parantamiseksi kasvaa. Ilman riittävää tietämystä muutostöiden suo-rittamisesta ja vastuun jakautumisesta ei muutostöiden tekeminen ole osakkaan eikä yhtiön edun mukaista. Insinöörityössä käsitellään asioita, joiden avulla muutostyö on mahdollista suorittaa yhtiön, muu-tostyötä suorittavan osakkaan sekä toisien osakkaiden edun mukaisesti.
Insinöörityössä perehdyttiin uuden Asunto-osakeyhtiölain tuomiin muutoksiin huoneiston muutostöi-den kannalta. Työssä verrattiin uutta ja vanhaa Asunto-osakeyhtiölakia toisiinsa ja selvitettiin, miltä osin uusi laki poikkeaa aiemmasta laista. Työssä käsitellään huoneiston sisällä tehtäviä yksittäisiä muutoksia yhtiön ja muutostyötä tekevän osakkaan kannalta. Työn pohjalta on laadittu ohje, jonka avulla muutostyötä aikova osakas ilmoittaa aiotun muutostyön yhtiölle.
Osakkaiden tekemien muutostöiden määrä nousee jatkuvasti, koska rakennuskanta vanhenee ja osak-kaiden halu huoneiston laatutason parantamiseksi kasvaa. Ilman riittävää tietämystä muutostöiden suo-rittamisesta ja vastuun jakautumisesta ei muutostöiden tekeminen ole osakkaan eikä yhtiön edun mukaista. Insinöörityössä käsitellään asioita, joiden avulla muutostyö on mahdollista suorittaa yhtiön, muu-tostyötä suorittavan osakkaan sekä toisien osakkaiden edun mukaisesti.