Kaukolämmöstä maalämpöön vaihtamisen taloudellinen kannattavuus asuintaloissa Lappeenrannassa
Tielinen, Annamaria (2020)
Diplomityö
Tielinen, Annamaria
2020
School of Energy Systems, Energiatekniikka
Kaikki oikeudet pidätetään.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2020120899786
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2020120899786
Tiivistelmä
Maalämpöpumppujen suosio on kasvanut Lappeenrannassa voimakkaasti 2010-luvulla. Maalämmöllä korvataan myös kaukolämpöä. Lappeenrannan Energia halusi selvittää lämmitystuotteidensa kilpailukykyä muuttuvilla lämmitysmarkkinoilla. Tämän diplomityön tavoitteena oli tutkia kaukolämmöstä maalämpöpumppuun vaihtamisen taloudellista kannattavuutta asuinkiinteistöissä Lappeenrannan alueella. Lisäksi työssä tarkasteltiin maalämpöinvestoinnin kannattavuuteen vaikuttavia seikkoja ja vertailtiin kauko- ja maalämpöä myös muuten kuin taloudellisuuden näkökulmasta. Kannattavuuslaskenta toteutettiin 13 todellisen esimerkkikohteen avulla. Otanta vastaa noin puolta vuosina 2015–2019 asuinrakennuksista puretuista kaukolämpöliittymistä. Laskennassa käytettiin takaisinmaksuajan menetelmää ja annuiteettimenetelmää.
Tutkimuskohteista kahdessa suoraksi takaisinmaksuajaksi saatiin alle kymmenen vuotta. Kun kannattavuutta tarkasteltiin erilaisilla energiakustannusten kehityksillä, yhden kohteen investointi osoittautui kannattavaksi kaikissa skenaarioissa. Useimmissa kohteissa kaukolämmön hinnan pitäisi nousta vähintään yhtä nopeasti kuin sähkön, jotta maalämpöinvestointi maksaisi itsensä takaisin valitussa pitoajassa. Viimeaikaisten hintakehitysten perusteella sähkön hinta kuitenkin nousee kaukolämmön hintaa nopeammin. Yhdessä kohteessa investointi osoittautui kannattamattomaksi myös siinä tapauksessa, että kaukolämmön hinta nousisi huomattavasti nopeammin kuin sähkön. Kiinteistön lämmöntarpeella ei ole suoraa vaikutusta vaihdon kannattavuuteen. Kaukolämmössä pysyminen on siis Lappeenrannassa usein taloudellisesti kannattava vaihtoehto. The popularity of ground source heat pumps has grown strongly in Lappeenranta during the 2010s. Geothermal energy is also replacing district heating. Lappeenrannan Energia wanted to find out the competitiveness of its heating products in the changing heating market. The aim of this thesis was to study the economic viability of switching residential property heating system from district heating to a ground source heat pump in Lappeenranta. In addition, the study examined the factors affecting the profitability of geothermal investment and compared district and geothermal heat also from a non-economic point of view. A cost-benefit analysis was carried out using 13 real example sites. The sample corresponds to about half of the district heating connections demolished from residential buildings in 2015–2019. The payback period method and the annuity method were used in the calculation.
In two of the research sites, the direct payback period was less than ten years. When the profitability was examined with different estimations of future energy costs, the investment of one site proved to be profitable in all scenarios. In most locations, the price of district heating should rise at least as fast as the price of electricity for the geothermal heat investment to break even. However, based on recent price development, the price of electricity is increasing faster than the price of district heating. At one site the investment proved to be unprofitable even in the case of the district heating costs rising significantly faster than the electricity costs. The heat demand of the property does not have a direct effect on the profitability of exchanging over to geothermal heating. Therefore, staying in district heating is often an economically viable option in Lappeenranta.
Tutkimuskohteista kahdessa suoraksi takaisinmaksuajaksi saatiin alle kymmenen vuotta. Kun kannattavuutta tarkasteltiin erilaisilla energiakustannusten kehityksillä, yhden kohteen investointi osoittautui kannattavaksi kaikissa skenaarioissa. Useimmissa kohteissa kaukolämmön hinnan pitäisi nousta vähintään yhtä nopeasti kuin sähkön, jotta maalämpöinvestointi maksaisi itsensä takaisin valitussa pitoajassa. Viimeaikaisten hintakehitysten perusteella sähkön hinta kuitenkin nousee kaukolämmön hintaa nopeammin. Yhdessä kohteessa investointi osoittautui kannattamattomaksi myös siinä tapauksessa, että kaukolämmön hinta nousisi huomattavasti nopeammin kuin sähkön. Kiinteistön lämmöntarpeella ei ole suoraa vaikutusta vaihdon kannattavuuteen. Kaukolämmössä pysyminen on siis Lappeenrannassa usein taloudellisesti kannattava vaihtoehto.
In two of the research sites, the direct payback period was less than ten years. When the profitability was examined with different estimations of future energy costs, the investment of one site proved to be profitable in all scenarios. In most locations, the price of district heating should rise at least as fast as the price of electricity for the geothermal heat investment to break even. However, based on recent price development, the price of electricity is increasing faster than the price of district heating. At one site the investment proved to be unprofitable even in the case of the district heating costs rising significantly faster than the electricity costs. The heat demand of the property does not have a direct effect on the profitability of exchanging over to geothermal heating. Therefore, staying in district heating is often an economically viable option in Lappeenranta.