Lunastuslainsäädännön korvausperusteiden tarkistaminen : Lausuntotiivistelmä
Heikkilä, Aleksi (2019-11-15)
Heikkilä, Aleksi
oikeusministeriö
15.11.2019
Julkaisusarja:
Oikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2019:47This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:ISBN:978-952-259-788-5Tiivistelmä
Suuri osa lausunnonantajista kannattaa mietinnössä esitettyjä muutoksia ja pitää niitä tarpeellisina erityisesti täyden korvauksen vaatimuksen toteutumisen kannalta. Kunnat suhtautuvat keskeisiin lakiehdotuksiin pidättyväisesti. Valtaosa kunnista katsoo täyden korvauksen periaatteen toteutuvan jo nykyisen sääntelyn puitteissa, minkä vuoksi ne katsovat, että korvausperusteita koskeva sääntely tulisi pysyttää nykyisenlaisena.
Enemmistö asiaan kantaa ottaneista lausunnonantajista pitää lunastuslain arviointikäsitteistön tarkistamista kansainvälisten kiinteistöarviointistandardien termistöä vastaavaksi perusteltuna.
Useat lausunnonantajat kannattavat asunto- ja elinkeinotakuuta koskevan sääntelyn soveltamisalan laajentamista koskemaan kaikkia lunastustilanteita.
Lunastuskorvaukselle suoritettava korotus jakaa lausunnonantajien mielipiteet. Ehdotusta kannattavat lausunnonantajat katsovat, että korotuksen myötä kiinteistöarviointiin liittyvä arviointiriskin realisoituminen ei koituisi maanomistajan tappioksi. Ehdotusta vastustavat tahot katsovat, että korotuksesta säätämisen sijaan tulisi suunnata resursseja nykyisten arviointimenetelmien ja arviointia koskevan tietotaidon kehittämiseen.
Myös arvonleikkaussääntelyn poistaminen jakaa lausunnonantajien mielipiteet.
Useat lausunnonantajat katsovat, että säännösehdotusten vaikutusarvioinnit edellyttävät laajentamista ja syventämistä jatkovalmistelussa.
Enemmistö asiaan kantaa ottaneista lausunnonantajista pitää lunastuslain arviointikäsitteistön tarkistamista kansainvälisten kiinteistöarviointistandardien termistöä vastaavaksi perusteltuna.
Useat lausunnonantajat kannattavat asunto- ja elinkeinotakuuta koskevan sääntelyn soveltamisalan laajentamista koskemaan kaikkia lunastustilanteita.
Lunastuskorvaukselle suoritettava korotus jakaa lausunnonantajien mielipiteet. Ehdotusta kannattavat lausunnonantajat katsovat, että korotuksen myötä kiinteistöarviointiin liittyvä arviointiriskin realisoituminen ei koituisi maanomistajan tappioksi. Ehdotusta vastustavat tahot katsovat, että korotuksesta säätämisen sijaan tulisi suunnata resursseja nykyisten arviointimenetelmien ja arviointia koskevan tietotaidon kehittämiseen.
Myös arvonleikkaussääntelyn poistaminen jakaa lausunnonantajien mielipiteet.
Useat lausunnonantajat katsovat, että säännösehdotusten vaikutusarvioinnit edellyttävät laajentamista ja syventämistä jatkovalmistelussa.