Who benefits from public housing?
Kuka hyötyy kaupungin vuokra-asunnoista?
Eerola, Essi; Saarimaa, Tuukka (17.12.2015)
Numero
30/2015Julkaisija
Bank of Finland
2015
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:bof-201512171488Tiivistelmä
Tässä tutkimuksessa verrataan vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja ja kaupungin vuokra-asuntoja ja niiden asukkaita ja pyritään vastaamaan kolmeen kysymykseen: 1) Kuinka paljon kaupungin vuokra-asuntojen asukkaat hyötyvät taloudellisesti markkinavuokraa alhaisemmasta vuokrasta? 2) Kuinka vuokrasäästöt jakautuvat kaupungin vuokra-asuntojen asukkaiden kesken? 3) Poikkeavatko kaupungin vuokra-asuntojen vuokralaisten naapurustot samanlaisten vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asuvien pienituloisten naapurustoista? Arvio vuokrasäästöistä perustuu hedonisen regressiomalliin. Naapurustona tarkastellaan postinumeroaluetta ja rakennusta, ja molemmissa tapauksissa naapurustoja kuvataan useiden eri mittareiden avulla. Tulosten mukaan Helsingissä kaupungin vuokralaisten vuokrasäästöinä saama tuki on kokonaisuutena samaa suuruusluokkaa kuin asumistuki. Asumistuki on voimakkaammin suuntautunut pienituloisille kotitalouksille kuin vuokrasäästönä saatava tuki. Verrattuna samanlaisiin pienituloisiin vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asuviin, kaupungin vuokra-asukkaat asuvat naapurustoissa, joissa mediaanitulo on alempi, korkeakoulutettujen osuus pienempi ja vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso matalampi. Tutkimustulokset viittaavat siis siihen, että jos tavoitteena on taata hyvä naapurusto pienituloisille kotitalouksille, asuntoon sidottu tuki (kaupungin vuokra-asunto) ei ole parempi kuin suoraan asukkaalle suunnattu tuki (asumistuki).