Yrityskiinnitys insolvenssimenettelyssä, erityisesti ulosottomenettelyssä
Salovaara, Anna (2021)
Avaa tiedosto
Lataukset:
Salovaara, Anna
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021060113005
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021060113005
Tiivistelmä
Idea opinnäytetyöhön syntyi ammattiharjoittelussa Ulosottolaitoksella keväällä 2018. Työn tavoitteena on tutkia, kuinka yrityskiinnitys tulee huomioida ulosottomenettelyssä, sekä lyhyesti myös konkurssimenettelyssä. Työ kuitenkin painottuu ulosottomenettelyn tutkimiseen.
Opinnäytetyö on tehty laadullisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä lakeja, kirjallisuutta, haastatteluja ja oikeustapauksia. Haastattelut toteutettiin teemahaastatteluna. Haastatteluiden tarkoitus on selvittää, millainen yrityskiinnityksen vakuusarvo on rahoituslaitoksen näkökulmasta, sekä miten yrityskiinnityksen käsittely ulosotossa käytännössä tapahtuu ulosottomiehen näkökulmasta.
Yrityskiinnitys tarkoittaa irtaimen omaisuuden panttausta vakuudeksi hallintaa luovuttamatta. Yrityskiinnitys on yleisesti käytetty lisävakuus, joka kattaa miltei kaiken yrityksen irtaimen omaisuuden. Työn teoriaosuudessa käydään läpi myös ulosottomenettelyn perusteet eri vaiheineen.
Yrityskiinnitys tulee huomioida ulosottomenettelyssä monin eri tavoin. Ulosottomiehen on selvitettävä mahdolliset asiaan liittyvät yrityskiinnitykset ennen omaisuuden myyntiä. Ulosottomiehen tulee myös huomioida kiinnityksenhaltijan etuoikeus ulosmittauksessa saatavan täydestä arvosta. Konkurssimenettelyssä kiinnityksenhaltijan etuoikeus on 50 %:a kiinnitetyn omaisuuden arvosta.
Yrityskiinnityksen asema rahoituslaitoksen toiminnassa on lisävakuutena, Ulosottolaitoksen toiminnassa kiinnityksenhaltijan etuoikeus voi aiheuttaa ulosoton päättymisen varattomuusesteeseen tai asian siirtymisen konkurssimenettelyyn yrityksen varallisuudesta huolimatta. Kiinnityksenhaltija olisi alttiimpi harkitsemaan etuoikeuden pienentämistä, jos ulosottomies esittäisi sitä vaihtoehtona tiedustelussaan. Kommunikaation parantaminen rahoituslaitoksen ja Ulosottolaitoksen välillä voisi tuottaa paremman lopputuloksen niin kiinnityksenhaltijalle, etuoikeudettomille velkojille kuin velallisellekin. The idea for this thesis came during my internship at National Enforcement Authority Finland in the spring of 2018. The goal of the thesis is to research how business mortgage needs to be acknowledged in execution proceedings, as well as bankruptcy proceedings. The emphasis is on execution proceedings.
This thesis is made using qualitative study as well as utilizing law, literature, interviews, and legal cases. The interviews were made using theme interview method. The purpose of the interviews is to find out what the collateral value of business mortgage is in the eyes of a financial institution, but also to research how business mortgage is handled in execution proceedings.
Business mortgage means the pawning of movable property as a security without handing over its possession. Business mortgage is a widely used collateral security that covers almost all of the company’s movable property. The different stages of the execution proceedings will also be studied in the thesis.
Business mortgage must be acknowledged in the execution proceedings in many ways. The execution officer is obliged to investigate the possibility of business mortgages prior to the selling of property. The execution officer must also acknowledge the priority of the mortgage holder to the full amount of the claim. In bankruptcy proceedings the priority is only 50 % of the value of the mortgaged property.
In the operation of a financial institution business mortgage is mostly used as a collateral security, whereas in execution proceedings the priority of the mortgage holder can cause termination of the recovery proceedings or even bankruptcy. The mortgage holder might be more open to consider cutting their priority in half if the execution officer would offer that as an option in his inquiries. Improving communication between the financial institution and National Enforcement Authority Finland might result in a better outcome for the mortgage holder, other creditors and even the debtor.
Opinnäytetyö on tehty laadullisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä lakeja, kirjallisuutta, haastatteluja ja oikeustapauksia. Haastattelut toteutettiin teemahaastatteluna. Haastatteluiden tarkoitus on selvittää, millainen yrityskiinnityksen vakuusarvo on rahoituslaitoksen näkökulmasta, sekä miten yrityskiinnityksen käsittely ulosotossa käytännössä tapahtuu ulosottomiehen näkökulmasta.
Yrityskiinnitys tarkoittaa irtaimen omaisuuden panttausta vakuudeksi hallintaa luovuttamatta. Yrityskiinnitys on yleisesti käytetty lisävakuus, joka kattaa miltei kaiken yrityksen irtaimen omaisuuden. Työn teoriaosuudessa käydään läpi myös ulosottomenettelyn perusteet eri vaiheineen.
Yrityskiinnitys tulee huomioida ulosottomenettelyssä monin eri tavoin. Ulosottomiehen on selvitettävä mahdolliset asiaan liittyvät yrityskiinnitykset ennen omaisuuden myyntiä. Ulosottomiehen tulee myös huomioida kiinnityksenhaltijan etuoikeus ulosmittauksessa saatavan täydestä arvosta. Konkurssimenettelyssä kiinnityksenhaltijan etuoikeus on 50 %:a kiinnitetyn omaisuuden arvosta.
Yrityskiinnityksen asema rahoituslaitoksen toiminnassa on lisävakuutena, Ulosottolaitoksen toiminnassa kiinnityksenhaltijan etuoikeus voi aiheuttaa ulosoton päättymisen varattomuusesteeseen tai asian siirtymisen konkurssimenettelyyn yrityksen varallisuudesta huolimatta. Kiinnityksenhaltija olisi alttiimpi harkitsemaan etuoikeuden pienentämistä, jos ulosottomies esittäisi sitä vaihtoehtona tiedustelussaan. Kommunikaation parantaminen rahoituslaitoksen ja Ulosottolaitoksen välillä voisi tuottaa paremman lopputuloksen niin kiinnityksenhaltijalle, etuoikeudettomille velkojille kuin velallisellekin.
This thesis is made using qualitative study as well as utilizing law, literature, interviews, and legal cases. The interviews were made using theme interview method. The purpose of the interviews is to find out what the collateral value of business mortgage is in the eyes of a financial institution, but also to research how business mortgage is handled in execution proceedings.
Business mortgage means the pawning of movable property as a security without handing over its possession. Business mortgage is a widely used collateral security that covers almost all of the company’s movable property. The different stages of the execution proceedings will also be studied in the thesis.
Business mortgage must be acknowledged in the execution proceedings in many ways. The execution officer is obliged to investigate the possibility of business mortgages prior to the selling of property. The execution officer must also acknowledge the priority of the mortgage holder to the full amount of the claim. In bankruptcy proceedings the priority is only 50 % of the value of the mortgaged property.
In the operation of a financial institution business mortgage is mostly used as a collateral security, whereas in execution proceedings the priority of the mortgage holder can cause termination of the recovery proceedings or even bankruptcy. The mortgage holder might be more open to consider cutting their priority in half if the execution officer would offer that as an option in his inquiries. Improving communication between the financial institution and National Enforcement Authority Finland might result in a better outcome for the mortgage holder, other creditors and even the debtor.