Luonnos Sammonmäki III -asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta
Alapassi, Antti (2020)
Alapassi, Antti
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020060416919
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020060416919
Tiivistelmä
Insinöörityön aiheena oli laatia luonnos Sammonmäki III -asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta Tuusulan kunnalle. Sammonmäki III:n asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa Sammonmäen asuinalue muutetaan työpaikkapainotteiseksi alueeksi. Asuinalue sijaitsee Etelä-Tuusulassa Helsinki-Vantaan lentokentän pohjoislaidalla Tuusulanväylän länsipuolella.
Asemakaava ja asemakaavan muutos tehdään alueelle vuonna 2017 voimaan astuneen oikeusvaikutteisen Focus-alueen osayleiskaavan vuoksi. Focus-alueen osayleiskaavassa Sammonmäen asuinalue on osoitettu palvelu- ja työpaikkapainotteiseksi alueeksi, jolle ei sallita uutta asuinrakentamista. Alueelle voimaan tulleen uuden osayleiskaavan myötä Sammonmäen asuinalueen voimassa olevan asemakaavan katsotaan vanhentuneen, jolloin se täytyy maankäyttö- ja rakennuslain 60 §:n mukaisesti muuttaa ajantasaiseksi.
Insinöörityön tavoitteena oli löytää vaihtoehto asemakaavan toteuttamiselle sekä luoda kaavaluonnokseen liittyvä materiaali kuten kaavaselostus ja kaavakartta Tuusulan kunnan käyttöön. Insinöörityössä myös selostetaan maankäytönsuunnittelujärjestelmää ja -prosessia yleisesti sekä kerrotaan Sammonmäen kaavatyöhön liittyvistä eri vaiheista.
Insinöörityössä laadittiin Sammonmäen asemakaavamuutoksen luonnoksen kaavakartta, kaavamääräykset, kaavaselostus, havainnekuva sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tuusulan kunta voi hyödyntää opinnäytetyössä laadittuja kaavaan liittyviä materiaaleja sellaisenaan tai muokata niitä ennen kaavaluonnoksen julkaisemista. Insinöörityössä syntynyttä konseptia asuinalueen muuttamisesta työpaikkapainotteiseksi alueeksi voidaan myös käyttää vertailuesimerkkinä muissa samankaltaisissa kaavahankkeissa.
Asemakaava ja asemakaavan muutos tehdään alueelle vuonna 2017 voimaan astuneen oikeusvaikutteisen Focus-alueen osayleiskaavan vuoksi. Focus-alueen osayleiskaavassa Sammonmäen asuinalue on osoitettu palvelu- ja työpaikkapainotteiseksi alueeksi, jolle ei sallita uutta asuinrakentamista. Alueelle voimaan tulleen uuden osayleiskaavan myötä Sammonmäen asuinalueen voimassa olevan asemakaavan katsotaan vanhentuneen, jolloin se täytyy maankäyttö- ja rakennuslain 60 §:n mukaisesti muuttaa ajantasaiseksi.
Insinöörityön tavoitteena oli löytää vaihtoehto asemakaavan toteuttamiselle sekä luoda kaavaluonnokseen liittyvä materiaali kuten kaavaselostus ja kaavakartta Tuusulan kunnan käyttöön. Insinöörityössä myös selostetaan maankäytönsuunnittelujärjestelmää ja -prosessia yleisesti sekä kerrotaan Sammonmäen kaavatyöhön liittyvistä eri vaiheista.
Insinöörityössä laadittiin Sammonmäen asemakaavamuutoksen luonnoksen kaavakartta, kaavamääräykset, kaavaselostus, havainnekuva sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tuusulan kunta voi hyödyntää opinnäytetyössä laadittuja kaavaan liittyviä materiaaleja sellaisenaan tai muokata niitä ennen kaavaluonnoksen julkaisemista. Insinöörityössä syntynyttä konseptia asuinalueen muuttamisesta työpaikkapainotteiseksi alueeksi voidaan myös käyttää vertailuesimerkkinä muissa samankaltaisissa kaavahankkeissa.