Asunto-osakeyhtiön riskienhallinta
Paakkinen, Jukka (2012)
Paakkinen, Jukka
Tampereen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060812294
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060812294
Tiivistelmä
Asunto-osakeyhtiön riskienhallinnan merkitys on kasvanut voimakkaasti viime vuosina. Tähän ovat vaikuttaneet esimerkiksi uudistuneet lait ja määräykset, osakkaiden ja asuk-kaiden tieto- ja vaatimustason kasvaminen sekä rakennuskannan ikääntyminen ja kas-vava korjaustarve.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää asunto-osakeyhtiön yleisimpiä riskejä ja niiden arviointiin sekä hallitsemiseen vaadittavia menetelmiä ja toimenpiteitä. Opin-näytetyön tavoitteena oli muodostaa selkeä kokonaiskäsitys asunto-osakeyhtiön riskien-hallinnasta sekä arvioida riskienhallinnan merkitystä ja toteutumista asunto-osakeyhtiö Satosallissa. Tämän asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenet vastasivat myös kyselyyn, jonka avulla hallitus pystyi arvioimaan yhtiönsä riskienhallintaan liittyviä asioita ja toi-mintaa yleisesti. Haastattelut ja kysely osoittivat, että As Oy Satosallin riskit oli hallittu hyvin.
Riskit ja niiden hallintakeinot vaihtelevat eri asunto-osakeyhtiöissä. Asunto-osakeyhtiön riskienhallinnan ajatellaan monesti koskevan pelkästään kiinteistön turvallisuuden ja ylläpidon haasteita, esimerkiksi liukkaudentorjuntaa ja paloturvallisuuden hallintaa. Asunto-osakeyhtiön suurin riski on usein kuitenkin sen hallinto. Huonosti johdettu asunto-osakeyhtiö on lähtökohta monille muille asunto-osakeyhtiön riskeille.
Opinnäytetyössä korostettiin riskienhallinnan monimuotoisuutta ja hyvän hallintotavan, asunto-osakeyhtiön strategian sekä suunnitelmien tärkeyttä asumisen turvallisuuden, terveellisyyden ja viihtyvyyden pohjana. Asunto-osakeyhtiössä hallituksen ja isännöitsi-jän tulee katselmoida asunto-osakeyhtiön tilannetta määräajoin. Mahdolliset riskit tulisi tunnistaa ja arvioida kerran vuodessa.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää asunto-osakeyhtiön yleisimpiä riskejä ja niiden arviointiin sekä hallitsemiseen vaadittavia menetelmiä ja toimenpiteitä. Opin-näytetyön tavoitteena oli muodostaa selkeä kokonaiskäsitys asunto-osakeyhtiön riskien-hallinnasta sekä arvioida riskienhallinnan merkitystä ja toteutumista asunto-osakeyhtiö Satosallissa. Tämän asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenet vastasivat myös kyselyyn, jonka avulla hallitus pystyi arvioimaan yhtiönsä riskienhallintaan liittyviä asioita ja toi-mintaa yleisesti. Haastattelut ja kysely osoittivat, että As Oy Satosallin riskit oli hallittu hyvin.
Riskit ja niiden hallintakeinot vaihtelevat eri asunto-osakeyhtiöissä. Asunto-osakeyhtiön riskienhallinnan ajatellaan monesti koskevan pelkästään kiinteistön turvallisuuden ja ylläpidon haasteita, esimerkiksi liukkaudentorjuntaa ja paloturvallisuuden hallintaa. Asunto-osakeyhtiön suurin riski on usein kuitenkin sen hallinto. Huonosti johdettu asunto-osakeyhtiö on lähtökohta monille muille asunto-osakeyhtiön riskeille.
Opinnäytetyössä korostettiin riskienhallinnan monimuotoisuutta ja hyvän hallintotavan, asunto-osakeyhtiön strategian sekä suunnitelmien tärkeyttä asumisen turvallisuuden, terveellisyyden ja viihtyvyyden pohjana. Asunto-osakeyhtiössä hallituksen ja isännöitsi-jän tulee katselmoida asunto-osakeyhtiön tilannetta määräajoin. Mahdolliset riskit tulisi tunnistaa ja arvioida kerran vuodessa.