Kunnallisen kiinteistöhallinnan strateginen kehittäminen
Töllikkö, Ville (2019)
Diplomityö
Töllikkö, Ville
2019
School of Engineering Science, Tuotantotalous
Kaikki oikeudet pidätetään.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2019121046505
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2019121046505
Tiivistelmä
Kunnat omistavat Suomessa suuren kiinteistöomaisuuden, jonka hallintaan on kiinnitetty vielä suhteellisen vähän huomiota. Jatkuvasti kiristyvä taloustilanne aiheuttaa kunnille suurta painetta tehostaa kiinteistöjensä taloudellista tehokkuutta, joka voi muuttotappiokunnissa olla jopa elinehto.
Tämän diplomityön tarkoituksena oli tutkia kunnallisen kiinteistöhallinnan haasteita ja ongelmia sekä kehittämistapoja, ja lopuksi määrittää kunnan strategisen kiinteistöhallinnan kehittämismalli, jota noudattamalla kunta pystyy kiinteistöihin liittyvässä päätöksenteossa tekemään etenkin taloudellisesti tehokkaita ja kestäviä pitkän aikavälin päätöksiä. Tärkein tehokkaan kiinteistöhallinnan avaintekijä kunnissa on tietoon perustuva päätöksenteko.
Tämä tutkimus toteutettiin tutkimalla kunnallisen kiinteistöhallinnan teoriaa ja tekemällä yhteen Suomen kuntaan tapaustutkimus, joka suoritettiin pääasiallisesti osallistuvalla havainnoinnilla.
Kunnan strategisen kiinteistöhallinnan kehittämismalliin kuuluvat osa-alueet ovat sitouttaminen ja resurssien allokointi, tietojärjestelmäkartoitus ja käyttöönotto sekä kiinteistötietojen kerääminen, tarveanalyysin tekeminen, kiinteistöjen strateginen luokittelu ja luokille laaditut hallinnointistrategiat, kiinteistöjen elinkaarianalyysin ottaminen osaksi kiinteistöhallintaa, vastuullisuusjärjestelmän käyttöönotto ja suorituskyvyn mittaamisen aloittaminen. Municipalities in Finland own a large amount of real estate assets, and thus far their management has received relatively little attention. Constantly tightening economic situation puts great pressure on municipalities to improve the economic efficiency of their real estate assets, which can even be crucial factor to their survival.
The purpose of this thesis was to study the challenges and issues of municipal real estate asset management and the ways of developing it, and finally, to construct the strategic municipal real estate asset management development model, which helps municipalities to make especially economically effective and efficient long-term decisions regarding the owned real estate asset base. The most important success factor for efficient municipal real estate asset management is information-based decision making.
This thesis was carried out by studying the municipal real estate asset management theory and by doing a case study of one municipality in Finland. Study was conducted mainly by participative observation.
The components of strategic municipal real estate asset management model are commitment and resource allocation, information system survey and deployment and collection of real estate asset data, needs analysis, strategic real estate asset classification and forming of specific management strategies for real estate asset classes, incorporating life cycle analysis of real estate assets into real estate asset management, implementing accountability for real estate asset management and launching of performance measurement.
Tämän diplomityön tarkoituksena oli tutkia kunnallisen kiinteistöhallinnan haasteita ja ongelmia sekä kehittämistapoja, ja lopuksi määrittää kunnan strategisen kiinteistöhallinnan kehittämismalli, jota noudattamalla kunta pystyy kiinteistöihin liittyvässä päätöksenteossa tekemään etenkin taloudellisesti tehokkaita ja kestäviä pitkän aikavälin päätöksiä. Tärkein tehokkaan kiinteistöhallinnan avaintekijä kunnissa on tietoon perustuva päätöksenteko.
Tämä tutkimus toteutettiin tutkimalla kunnallisen kiinteistöhallinnan teoriaa ja tekemällä yhteen Suomen kuntaan tapaustutkimus, joka suoritettiin pääasiallisesti osallistuvalla havainnoinnilla.
Kunnan strategisen kiinteistöhallinnan kehittämismalliin kuuluvat osa-alueet ovat sitouttaminen ja resurssien allokointi, tietojärjestelmäkartoitus ja käyttöönotto sekä kiinteistötietojen kerääminen, tarveanalyysin tekeminen, kiinteistöjen strateginen luokittelu ja luokille laaditut hallinnointistrategiat, kiinteistöjen elinkaarianalyysin ottaminen osaksi kiinteistöhallintaa, vastuullisuusjärjestelmän käyttöönotto ja suorituskyvyn mittaamisen aloittaminen.
The purpose of this thesis was to study the challenges and issues of municipal real estate asset management and the ways of developing it, and finally, to construct the strategic municipal real estate asset management development model, which helps municipalities to make especially economically effective and efficient long-term decisions regarding the owned real estate asset base. The most important success factor for efficient municipal real estate asset management is information-based decision making.
This thesis was carried out by studying the municipal real estate asset management theory and by doing a case study of one municipality in Finland. Study was conducted mainly by participative observation.
The components of strategic municipal real estate asset management model are commitment and resource allocation, information system survey and deployment and collection of real estate asset data, needs analysis, strategic real estate asset classification and forming of specific management strategies for real estate asset classes, incorporating life cycle analysis of real estate assets into real estate asset management, implementing accountability for real estate asset management and launching of performance measurement.
Kokoelmat
Samankaltainen aineisto
Näytetään aineisto, joilla on samankaltaisia nimekkeitä, tekijöitä tai asiasanoja.
-
Asuntosijoittamisen riskienhallinta yksityissijoittajan näkökulmasta
Eerola, Valtteri (2020)Tämä tutkimus käsittelee asuntosijoittamista, asuntosijoittamisen riskejä ja niiden hallintaa. Tutkimuksen tavoitteena on määrittää asuntosijoittamiseen liittyviä riskejä ja etsiä keinoja niiltä suojautumiseen. Tarkoituksena ... -
Sosiaali- ja terveydenhuollon teknisten palveluiden tuotteistaminen
Varimo, Harri (2013)Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli tutkia Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymän Tukipalvelukeskuksen teknisten palveluiden tulosalueen tuotteistamista ja tuottaa kustannusten laskutuksen periaatteel ... -
Toimintajärjestelmän kehittäminen kiinteistö- ja toimitilajohdon palveluita tarjoavalle yritykselle
Niemelä, Jorma (2012)Diplomityö tehtiin kiinteistö- ja toimitilajohdon palveluita tarjoavalle suomalaiselle rakennusalan yrityksen liiketoimintalinjalle. Työn lähtökohtana oli kehittää kyseiselle liiketoimintalinjalle toimintaa ohjaava ja ...