Hyvän sisäilmaston varmistaminen rakennuksen takuuaikana
Simola, Niko (2016)
Simola, Niko
2016
Rakennustekniikan koulutusohjelma
Talouden ja rakentamisen tiedekunta - Faculty of Business and Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2016-08-17
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201606304327
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201606304327
Tiivistelmä
Vaatimukset rakennusten energiatehokkuudelle ovat viime vuosina kiristyneet ja uusimpana muutoksena on vaatimus uusien rakennusten lähes nollaenergiatasosta. Siirtymäaika lähes nollaenergiatasoon on lyhyt, sillä jo vuoden 2018 alusta julkisesti omistettujen rakennusten tulee olla lähes nollaenergiatasoa. Samaan aikaan ihmisten tietoisuus ja vaatimukset sisäilmaston laadulle ovat kasvaneet ja sen taloudellinen merkitys on ymmärretty. Tiukentuneet energiatehokkuusvaatimukset asettavatkin omat haasteensa hyvän sisäilmaston varmistamiselle. Kiristyvät määräykset tuovat paksujen eristekerrosten ja aiempaa paremman rakennuksen tiiveyden lisäksi monimutkaisempia talotekniikan järjestelmiä, jolloin kokonaisuuden hallinta vaikeutuu.
Kiireiset aikataulut, monimutkaiset talotekniikan järjestelmät ja niiden työläät säätötyöt sekä riittämätön valvonta johtavat usein siihen, että rakennus ja sen järjestelmät eivät toimi täysin suunnitellusti, kun rakennus otetaan käyttöön. Rakennuksen jo valmistuttua tarvitaan aktiivisia toimia, jotta rakennuksen toimivuudesta voidaan varmistua. Tätä tehtävää varten tässä tutkimuksessa luotiin kirjallisuutta hyödyntäen prosessi hyvän sisäilmaston varmistamiseksi rakennuksen takuuaikana. Prosessia noudattamalla voidaan varmistaa, että rakennus toimii suunnitellusti ja sen sisäilmaston laatu täyttää sille asetetut tavoitteet. Taustateorioina prosessin luomisessa hyödynnettiin erilaisia toimivuuden varmistamisen konsepteja sekä Suomesta että ulkomailta. Tutkimus keskittyi kouluihin ja muihin palvelurakennuksiin, mutta tuloksia voidaan hyödyntää muunkin tyyppisissä rakennuksissa.
Tutkimusten mukaan käyttäjien kouluttamisella rakennuksen käyttöön on vaikutus rakennuksen energiatehokkuuteen ja sisäilmastoon. Kun käyttäjät on koulutettu käyttämään rakennuksen järjestelmiä, he osaavat säätää mieleisensä työskentelyolot energiatehokkaalla tavalla. Käyttökoulutuksella pystytään myös lisäämään käyttäjien hallinnan tunnetta omaan sisäympäristöönsä, millä on positiivinen vaikutus koettuun sisäympäristöön. Myös huoltohenkilöstön osaamisella rakennuksen yksilöllisistä ominaisuuksista ja järjestelmistä on merkitystä rakennuksen hyvä sisäilmaston varmistamisessa.
Rakennuksen toimivuustarkasteluun syvennyttiin tutkimuksessa tarkemmin kolmessa case-kohteessa. Tutkimuksessa havaittiin toimivuustarkastelun olevan yksi merkittävimmistä työkaluista hyvän sisäilmaston sekä rakennuksen toimivuuden varmistamisessa takuuaikana. Tarkastelun tuloksien perusteella voidaan tehdä korjaavia toimenpiteitä sekä vaatia yleisten sopimusehtojen mukaisen kahden vuoden takuun piiriin kuuluvia korjauksia urakoitsijoilta. Tarkastelun havaittiin olevan toimiva työkalu myös hieman pidempään käytössä olevien rakennusten sisäilmaston ja toimivuuden parantamiseen.
Kiireiset aikataulut, monimutkaiset talotekniikan järjestelmät ja niiden työläät säätötyöt sekä riittämätön valvonta johtavat usein siihen, että rakennus ja sen järjestelmät eivät toimi täysin suunnitellusti, kun rakennus otetaan käyttöön. Rakennuksen jo valmistuttua tarvitaan aktiivisia toimia, jotta rakennuksen toimivuudesta voidaan varmistua. Tätä tehtävää varten tässä tutkimuksessa luotiin kirjallisuutta hyödyntäen prosessi hyvän sisäilmaston varmistamiseksi rakennuksen takuuaikana. Prosessia noudattamalla voidaan varmistaa, että rakennus toimii suunnitellusti ja sen sisäilmaston laatu täyttää sille asetetut tavoitteet. Taustateorioina prosessin luomisessa hyödynnettiin erilaisia toimivuuden varmistamisen konsepteja sekä Suomesta että ulkomailta. Tutkimus keskittyi kouluihin ja muihin palvelurakennuksiin, mutta tuloksia voidaan hyödyntää muunkin tyyppisissä rakennuksissa.
Tutkimusten mukaan käyttäjien kouluttamisella rakennuksen käyttöön on vaikutus rakennuksen energiatehokkuuteen ja sisäilmastoon. Kun käyttäjät on koulutettu käyttämään rakennuksen järjestelmiä, he osaavat säätää mieleisensä työskentelyolot energiatehokkaalla tavalla. Käyttökoulutuksella pystytään myös lisäämään käyttäjien hallinnan tunnetta omaan sisäympäristöönsä, millä on positiivinen vaikutus koettuun sisäympäristöön. Myös huoltohenkilöstön osaamisella rakennuksen yksilöllisistä ominaisuuksista ja järjestelmistä on merkitystä rakennuksen hyvä sisäilmaston varmistamisessa.
Rakennuksen toimivuustarkasteluun syvennyttiin tutkimuksessa tarkemmin kolmessa case-kohteessa. Tutkimuksessa havaittiin toimivuustarkastelun olevan yksi merkittävimmistä työkaluista hyvän sisäilmaston sekä rakennuksen toimivuuden varmistamisessa takuuaikana. Tarkastelun tuloksien perusteella voidaan tehdä korjaavia toimenpiteitä sekä vaatia yleisten sopimusehtojen mukaisen kahden vuoden takuun piiriin kuuluvia korjauksia urakoitsijoilta. Tarkastelun havaittiin olevan toimiva työkalu myös hieman pidempään käytössä olevien rakennusten sisäilmaston ja toimivuuden parantamiseen.