Hybridihankkeen erityispiirteiden vaikutus asuntolohkon kustannustoteumaan
Häkkinen, Annika (2021)
Häkkinen, Annika
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021061916410
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021061916410
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää hybridihankkeen erityispiirteiden vaikutuksia asuntolohkon kustannuspoikkeamiin. Tutkimusongelmana oli selvittää Triplan Asunto Osakeyhtiö Helsingin Fredikan ja Firdon merkittävimpien kustannuspoikkeamien syitä ja taustoja työmaan toteutusvaiheen näkökulmasta.
Hybridihankkeella tarkoitetaan kohdetta, joka sisältää toimitilarakentamista kuten liike- ja
toimistotiloja sekä infra- ja asuntorakentamista. Hybridirakentamishankkeet sijoittuvat
yleensä kaupunkien keskeisille ahtaille tonteille, joille tulee yhteensovittaa suuri työntekijöiden ja erilaisten toimintojen määrä. Näiden hybridihankkeen erityispiirteiden takia asuntolohkon kustannustoteumaan voi tulla merkittäviä poikkeamia.
Opinnäytetyöstä on laadittu kaksi versiota: julkinen opinnäytetyö, joka sisältää teoriaosuuden ja salainen toimeksiantajalle luovutettu opinnäytetyö, jossa on teoriaosuuden lisäksi esitelty tutkimus sekä tulokset. Teoriaosuus on toteutettu kirjallisuuskatsauksena ja siinä esitellään hybridihankkeen erityispiirteet ja rakennushankkeen kustannushallinta yleisellä tasolla.
Tutkimusosuus toteutettiin haastattelemalla työpäällikköä, vastaavaa mestaria ja
kahta työnjohtajaa sekä hyödyntämällä tekijän työkokemusta työnjohtotehtävistä Triplan
asuntolohkolla. Tutkimustyössä on myös hyödynnetty luottamuksellista aineistoa kuten esimerkiksi Triplan asuntolohkon kustannustoteumaa ja sopimuksia.
Opinnäytetyön lopputuloksena tarkentui kaksi merkittävää asiaa, joilla on vaikutuksia hybridihankkeen asuntolohkon toteutukseen ja sitä kautta kustannustoteumaan: suunnittelunohjaus ja logistiikka. Tutkimustyön tuloksia on tarkoitus hyödyntää tulevissa vastaavanlaisissa hankkeissa.
Hybridihankkeella tarkoitetaan kohdetta, joka sisältää toimitilarakentamista kuten liike- ja
toimistotiloja sekä infra- ja asuntorakentamista. Hybridirakentamishankkeet sijoittuvat
yleensä kaupunkien keskeisille ahtaille tonteille, joille tulee yhteensovittaa suuri työntekijöiden ja erilaisten toimintojen määrä. Näiden hybridihankkeen erityispiirteiden takia asuntolohkon kustannustoteumaan voi tulla merkittäviä poikkeamia.
Opinnäytetyöstä on laadittu kaksi versiota: julkinen opinnäytetyö, joka sisältää teoriaosuuden ja salainen toimeksiantajalle luovutettu opinnäytetyö, jossa on teoriaosuuden lisäksi esitelty tutkimus sekä tulokset. Teoriaosuus on toteutettu kirjallisuuskatsauksena ja siinä esitellään hybridihankkeen erityispiirteet ja rakennushankkeen kustannushallinta yleisellä tasolla.
Tutkimusosuus toteutettiin haastattelemalla työpäällikköä, vastaavaa mestaria ja
kahta työnjohtajaa sekä hyödyntämällä tekijän työkokemusta työnjohtotehtävistä Triplan
asuntolohkolla. Tutkimustyössä on myös hyödynnetty luottamuksellista aineistoa kuten esimerkiksi Triplan asuntolohkon kustannustoteumaa ja sopimuksia.
Opinnäytetyön lopputuloksena tarkentui kaksi merkittävää asiaa, joilla on vaikutuksia hybridihankkeen asuntolohkon toteutukseen ja sitä kautta kustannustoteumaan: suunnittelunohjaus ja logistiikka. Tutkimustyön tuloksia on tarkoitus hyödyntää tulevissa vastaavanlaisissa hankkeissa.