Patteriverkoston selvitystyö
Hakkarainen, Ilkka (2021)
Hakkarainen, Ilkka
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021052711750
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021052711750
Tiivistelmä
Kiinteistön olosuhteet ovat merkittävä tekijä asiakastyytyväisyydessä. Kiinteistöhuollolla on suuri vastuu olosuhteiden ylläpidosta ja valvonnasta. Oikein toimivat kiinteistön järjestelmät antavat mahdollisuudet hyviin olosuhteisiin.
Tässä insinöörityössä seurataan patteriverkoston selvitysprojektia kiinteistöhuollon näkökulmasta. Projektin tavoitteena oli saada kiinteistön patteriverkoston toiminta varmistettua kokonaisuutena.
Työssä selvitetään ja korjataan suuren helsinkiläisen toimistokiinteistön patteriverkoston ongelmat. Kiinteistössä tehtyjen tilamuutosten ja saneerauksien takia patteriverkostossa oli laajalla alueella ristiin kytkettyjä pattereita, mitkä aiheuttivat jatkuvia olosuhdeongelmia. Samalla oli selvitettävä kiinteistön neljän eri shunttiryhmän vaikutusalueet.
Are Oy toimii kiinteistössä kiinteistönhuoltoyrityksenä ja kokonaisvaltaisena talotekniikan huoltajana ja ylläpitäjänä. Tätä projektia on käytetty muissa Are Oy:n kiinteistöhuollon referenssinä ja mallina kuinka ylläpitoyksiköiden resursseilla voidaan suorittaa koko kiinteistön kattavia projekteja. Työ tehtiin yhteistyössä lämmitysverkostoasiantuntija alihankkijan kanssa.
Työn tuloksena saatiin toimintamalli, miten olosuhteet otetaan haltuun kokonaisuutena. Toimintamallia soveltamalla saadaan parannettua kiinteistönkäyttäjien asiakastyytyväisyyttä ja energiatehokkuutta.
Tässä insinöörityössä seurataan patteriverkoston selvitysprojektia kiinteistöhuollon näkökulmasta. Projektin tavoitteena oli saada kiinteistön patteriverkoston toiminta varmistettua kokonaisuutena.
Työssä selvitetään ja korjataan suuren helsinkiläisen toimistokiinteistön patteriverkoston ongelmat. Kiinteistössä tehtyjen tilamuutosten ja saneerauksien takia patteriverkostossa oli laajalla alueella ristiin kytkettyjä pattereita, mitkä aiheuttivat jatkuvia olosuhdeongelmia. Samalla oli selvitettävä kiinteistön neljän eri shunttiryhmän vaikutusalueet.
Are Oy toimii kiinteistössä kiinteistönhuoltoyrityksenä ja kokonaisvaltaisena talotekniikan huoltajana ja ylläpitäjänä. Tätä projektia on käytetty muissa Are Oy:n kiinteistöhuollon referenssinä ja mallina kuinka ylläpitoyksiköiden resursseilla voidaan suorittaa koko kiinteistön kattavia projekteja. Työ tehtiin yhteistyössä lämmitysverkostoasiantuntija alihankkijan kanssa.
Työn tuloksena saatiin toimintamalli, miten olosuhteet otetaan haltuun kokonaisuutena. Toimintamallia soveltamalla saadaan parannettua kiinteistönkäyttäjien asiakastyytyväisyyttä ja energiatehokkuutta.