Asuinkerrostalon käyttövesisaneeraus ja tarjouslaskenta
Kurkinen, Santeri (2021)
Kurkinen, Santeri
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105189193
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105189193
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä asuinkerrostalojen käyttövesijärjestelmien saneeraukseen sekä suorittaa tarjouslaskenta esimerkkikohteen käyttövesijärjestelmien
uusimisesta. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi LVI-Palvelu Kurkinen Oy. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää asuinkerrostalojen putkiremonttihankkeen vaiheet, sekä selvittää tarjouslaskennan keskeiset tekijät, muuttujat ja vaikuttajat. Lopuksi tehtiin vertailuja käytettävien eri materiaalien vaikutuksesta lopulliseen hintaan.
Tarjouslaskenta voidaan jakaa kolmeen osaan: materiaaleihin, töihin ja aliurakoihin. Materiaalit saatiin toimeksiantajan suosimalla määrälaskentaohjelmalla. Määrälaskennan
tuottamat materiaalilistat siirrettiin tarjouslaskentaohjelmaan, jossa materiaaleille saatiin
tukkureiden tarjoamat hinnat. Putkimetreille ja kalusteille asennus- ja purkutöistä johtuvat kulut voitiin arvioida talotekniikka-alan työehtosopimuksesta. Töistä, joita toimeksiantajayritys ei voinut suorittaa, pyydettiin tarjous ulkopuolisilta alan yrityksiltä.
Tarjouslaskennan tuloksista nähtiin esimerkkikohteeseen arvioitujen kulujen jakautuminen eri osa alueille. Koko urakan hinnasta noin kolmasosa kuluu pelkkiin materiaaleihin
ja tavaroihin. Putkiosien materiaaleilla ja valmistajilla on iso vaikutus hintaan. Esimerkiksi tarjouslaskennan käytetyin messinkinen komposiittiputkiosa on yli 40 prosenttia kalliimpi kuin vastaava muovinen osa. Kateprosentilla on suurin merkitys urakan kannattavuuteen. Käytettyyn katteeseen vaikuttaa esimerkiksi työtilanne, halu tehdä kyseinen
urakka ja kohteen suorittamisen liittyvät riskit
uusimisesta. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi LVI-Palvelu Kurkinen Oy. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää asuinkerrostalojen putkiremonttihankkeen vaiheet, sekä selvittää tarjouslaskennan keskeiset tekijät, muuttujat ja vaikuttajat. Lopuksi tehtiin vertailuja käytettävien eri materiaalien vaikutuksesta lopulliseen hintaan.
Tarjouslaskenta voidaan jakaa kolmeen osaan: materiaaleihin, töihin ja aliurakoihin. Materiaalit saatiin toimeksiantajan suosimalla määrälaskentaohjelmalla. Määrälaskennan
tuottamat materiaalilistat siirrettiin tarjouslaskentaohjelmaan, jossa materiaaleille saatiin
tukkureiden tarjoamat hinnat. Putkimetreille ja kalusteille asennus- ja purkutöistä johtuvat kulut voitiin arvioida talotekniikka-alan työehtosopimuksesta. Töistä, joita toimeksiantajayritys ei voinut suorittaa, pyydettiin tarjous ulkopuolisilta alan yrityksiltä.
Tarjouslaskennan tuloksista nähtiin esimerkkikohteeseen arvioitujen kulujen jakautuminen eri osa alueille. Koko urakan hinnasta noin kolmasosa kuluu pelkkiin materiaaleihin
ja tavaroihin. Putkiosien materiaaleilla ja valmistajilla on iso vaikutus hintaan. Esimerkiksi tarjouslaskennan käytetyin messinkinen komposiittiputkiosa on yli 40 prosenttia kalliimpi kuin vastaava muovinen osa. Kateprosentilla on suurin merkitys urakan kannattavuuteen. Käytettyyn katteeseen vaikuttaa esimerkiksi työtilanne, halu tehdä kyseinen
urakka ja kohteen suorittamisen liittyvät riskit