Suojelukohteen peruskorjauksen hankesuunnitelma : kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaus ja kosteusrasitusten alentaminen
Alanko, Tuija (2021)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202101121201
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202101121201
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tarkennettiin suojelukohteen peruskorjauksen hankesuunnitelmaa. Suunnittelun kohde on tyypillinen, kunnan omistama kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi katsottu rakennus, jolle olisi käyttöä, jos käyttöä ei estäisi sisäilma-ongelmat. Toisaalta kunnassa tarvitaan ulkopuolista apua rakennuksen nykytilan ja korjaustarpeen kartoittamiseksi.
Rakennukseen oli tehty kuntokartoitus. Avoinna oli, mitä rakennukselle voi ja pitää tehdä. Raportin ja kohdekäynnin perusteella lähdettiin työstämään hankesuunnitelmaa, jonka perusteella voidaan asettaa realistisia tavoitteita niin aikataululle kuin kustannuksillekin.
Hankesuunnitelma tehtiin osana normaalia päivätyötä Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy:ssä, osin limittäin tämän opinnäytetyön kanssa. Hankesuunnitelmaa ei kuitenkaan julkaista opinnäytetyön osana, mutta opinnäytetyö noudatte-lee rakenteeltaan pääosin hankesuunnitelmaa. Tässä kuitenkin keskitytään enemmän rakenneteknisiin ja rakennusfysikaalisiin tekijöihin.
Rakennuksen merkittävimmät rasitukset liittyvät tontin pinnanmuotoon, rakennuksen vierustan maakerroksiin, maan pinnan kallistuksen puutteisiin rakennuksen vierustalla, ryömintätilan tuuletuksen puutteisiin, orgaaniseen aineeseen ryömintätilassa sekä ulkoverhouksen osin arkkitehtonistenkin tekijöiden aiheuttamiin rasituksiin kantavalle rakenteelle.
Suunnitelmat riskien poistamiseksi ja vaurioiden korjaamiseksi tai jatkotoimenpiteiksi on esitetty kaikkiin vaurioihin ja oleellisempiin riskeihin voimassa olevat säädökset ja ympäristöministeriön ohjeet huomioiden. Energiatehokkuuden parantaminen on huomioitu mahdollisimman kustannustehokkaasti ja oikea-aikaisesti. Keskeisimmät toimenpiteet ovat alapohjarakenteen uusiminen ja ulkosei-närakenteiden korjaaminen, kosteusteknisen toimivuuden ja toimintaedellytysten varmistaminen.
Työn tuloksena voidaan todeta ryömintätilan olosuhteiden hallinta ja vaipan kosteusteknisen toiminnan varmistaminen keskeisimmiksi toimenpiteiksi vanhojen rakennusten ylläpidossa. Huomattavaa epävarmuutta suunnittelulle aiheuttavat laajasti vaihtelevat toteutustavat ja puutteet dokumentoinnissa. Kokemuksella saman aikakauden rakennuskannasta epävarmuutta voidaan osittain vähentää.
Rakennukseen oli tehty kuntokartoitus. Avoinna oli, mitä rakennukselle voi ja pitää tehdä. Raportin ja kohdekäynnin perusteella lähdettiin työstämään hankesuunnitelmaa, jonka perusteella voidaan asettaa realistisia tavoitteita niin aikataululle kuin kustannuksillekin.
Hankesuunnitelma tehtiin osana normaalia päivätyötä Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy:ssä, osin limittäin tämän opinnäytetyön kanssa. Hankesuunnitelmaa ei kuitenkaan julkaista opinnäytetyön osana, mutta opinnäytetyö noudatte-lee rakenteeltaan pääosin hankesuunnitelmaa. Tässä kuitenkin keskitytään enemmän rakenneteknisiin ja rakennusfysikaalisiin tekijöihin.
Rakennuksen merkittävimmät rasitukset liittyvät tontin pinnanmuotoon, rakennuksen vierustan maakerroksiin, maan pinnan kallistuksen puutteisiin rakennuksen vierustalla, ryömintätilan tuuletuksen puutteisiin, orgaaniseen aineeseen ryömintätilassa sekä ulkoverhouksen osin arkkitehtonistenkin tekijöiden aiheuttamiin rasituksiin kantavalle rakenteelle.
Suunnitelmat riskien poistamiseksi ja vaurioiden korjaamiseksi tai jatkotoimenpiteiksi on esitetty kaikkiin vaurioihin ja oleellisempiin riskeihin voimassa olevat säädökset ja ympäristöministeriön ohjeet huomioiden. Energiatehokkuuden parantaminen on huomioitu mahdollisimman kustannustehokkaasti ja oikea-aikaisesti. Keskeisimmät toimenpiteet ovat alapohjarakenteen uusiminen ja ulkosei-närakenteiden korjaaminen, kosteusteknisen toimivuuden ja toimintaedellytysten varmistaminen.
Työn tuloksena voidaan todeta ryömintätilan olosuhteiden hallinta ja vaipan kosteusteknisen toiminnan varmistaminen keskeisimmiksi toimenpiteiksi vanhojen rakennusten ylläpidossa. Huomattavaa epävarmuutta suunnittelulle aiheuttavat laajasti vaihtelevat toteutustavat ja puutteet dokumentoinnissa. Kokemuksella saman aikakauden rakennuskannasta epävarmuutta voidaan osittain vähentää.