Kunnossapidon omavalvontajärjestelmä : Toimintamallin kehittäminen.
Salokannel, Toivo (2020)
Salokannel, Toivo
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120325980
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120325980
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää kunnossapidon omavalvontajärjestelmän toimintamalli. Työn tilaajina
olivat Tampereen Infra Oy, Espoon kaupunki sekä Vantaan kaupunki. Omavalvontajärjestelmän toimintamalli
antaa pohjan kunnossapidon systemaattiselle laadunvalvonnalle. Laadunvalvonta voidaan suorittaa
alueesta taikka tekijästä riippumatta samoilla kriteereillä ja yhteismitallisesti, jolloin tulos on vertailukelpoinen.
Työ pohjautuu kunnossapidon kaupunkikohtaisiin tehtäväkortteihin, haastatteluihin sekä muihin vapaasti
saatavilla oleviin kunnossapitoon liittyviin aineistoihin. Omavalvontajärjestelmän toimintamalli on
vasta ensimmäinen askel kunnossapidon omavalvontajärjestelmän luomiselle.
Teoriaosuudessa käsitellään kunnossapidon toteutukseen liittyviä lakeja, kunnossapidon hoitotöiden sisältöä
sekä teoriaa omavalvontajärjestelmästä. Lisäksi haastatteluille on oma osionsa, jossa tuodaan esille kunnossapidon
eri henkilöiden mielipiteitä kehitystyöhön liittyen.
Työn lopputuloksen sisältö käsittää erikseen katujen ja yleisten alueiden sekä viheralueiden omavalvonnan
ohjeistuksen. Toimintamalli määrittää valvottavat kunnossapidon hoidon kohteet, valvontalaajuuden, vaihtelevuuden,
havaintojen tekemisen, hyväksymisperusteet ja ohjeistuksen puutteiden raportointiin. Toimintamallin
tueksi työssä kehitettiin tarkastuslomake, jolla pystytään osoittamaan kunnossapidon toteutunut laatu
arvosanan muodossa sekä valvonnassa havaitut puutteet. Tarkastuslomakkeen toiminta perustuu MVR- ja
TR- mittareista tuttuun laskentatapaan. Tämä opinnäytetyö toteutettiin konsulttitoimeksiantona Ramboll CM
Oy:n kautta.
olivat Tampereen Infra Oy, Espoon kaupunki sekä Vantaan kaupunki. Omavalvontajärjestelmän toimintamalli
antaa pohjan kunnossapidon systemaattiselle laadunvalvonnalle. Laadunvalvonta voidaan suorittaa
alueesta taikka tekijästä riippumatta samoilla kriteereillä ja yhteismitallisesti, jolloin tulos on vertailukelpoinen.
Työ pohjautuu kunnossapidon kaupunkikohtaisiin tehtäväkortteihin, haastatteluihin sekä muihin vapaasti
saatavilla oleviin kunnossapitoon liittyviin aineistoihin. Omavalvontajärjestelmän toimintamalli on
vasta ensimmäinen askel kunnossapidon omavalvontajärjestelmän luomiselle.
Teoriaosuudessa käsitellään kunnossapidon toteutukseen liittyviä lakeja, kunnossapidon hoitotöiden sisältöä
sekä teoriaa omavalvontajärjestelmästä. Lisäksi haastatteluille on oma osionsa, jossa tuodaan esille kunnossapidon
eri henkilöiden mielipiteitä kehitystyöhön liittyen.
Työn lopputuloksen sisältö käsittää erikseen katujen ja yleisten alueiden sekä viheralueiden omavalvonnan
ohjeistuksen. Toimintamalli määrittää valvottavat kunnossapidon hoidon kohteet, valvontalaajuuden, vaihtelevuuden,
havaintojen tekemisen, hyväksymisperusteet ja ohjeistuksen puutteiden raportointiin. Toimintamallin
tueksi työssä kehitettiin tarkastuslomake, jolla pystytään osoittamaan kunnossapidon toteutunut laatu
arvosanan muodossa sekä valvonnassa havaitut puutteet. Tarkastuslomakkeen toiminta perustuu MVR- ja
TR- mittareista tuttuun laskentatapaan. Tämä opinnäytetyö toteutettiin konsulttitoimeksiantona Ramboll CM
Oy:n kautta.