Mahdollisuudet huoneiston jälleenvuokraukseen Airbnb markkinoilla Helsingissä
Kukkonen, Niko (2020)
Kukkonen, Niko
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020061618914
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020061618914
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena on luoda liiketoimintasuunnitelma aloittavalle yritykselle, jonka liikeideana on jälleenvuokrata huoneistoja Airbnb:ssä Helsingissä. Opinnäytetyössä selvitetään jälleenvuokraamisen mahdollisuuksista Airbnb alustalla Helsingissä sekä luodaan aloittavalle yritykselle pohja liiketoimintasuunnitelman muodossa.
Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta, kvantitatiivisestä eli määrällisestä tutkimuksesta ja liiketoimintasuunnitelmasta. Teoriaosuudessa käydään läpi jakamistaloutta, tietoa Airbnb:stä sekä lakia ja ohjeistusta liittyen asuinhuoneiston jälleenvuokraamiseen. Kvantitatiivisessa tutkimuksessa on kerätty dataa Airbnb:ssä listatuista huoneistoista, Airdna.co -palvelun kautta. Palvelun datasta on kerätty huoneen koko, enimmäisvierasmäärä, listatut yöt sekä keskimääräinen vuorokausihinta kohteelle vuoden 2019 aikana. Palvelusta kerätty data on jaettu Helsingin kaupunginosittain ja tiivistetty suurpiireittäin.
Aloittavan yrityksen liiketoimintasuunnitelmaan on laadittu opinnäytetyön teorian ja tutkimuksen perusteella liikeidea ja arvolupaus, SWOT- ja kilpailija-analyysi, budjetointilaskelma ja kannattavuus sekä myynti- ja markkinointisuunnitelma. Opinnäytetyön lopputuloksena saatiin selville, että liiketoimintaa voidaan pitää kannattavana sopivan vuokrakohteen löydyttyä, etenkin Helsingin Eteläisen ja Keskisen suurpiirien alueilla. Vuokrattavaa huoneistoa etsiessä on kuitenkin erittäin tärkeä ottaa huomioon, että vuokrakohde on asetettujen lakien ja ohjeistuksien mukainen. Tutkimuksen tulokset on saatu keskiarvojen perusteella, joten niitä ei voi liian yksiselitteisesti kohdistaa vain tiettyyn kaupunginosaan. Liiketoimintasuunnitelman lisäksi olisi suotuisaa laatia aloittavalla yritykselle riskienhallintasuunnitelma ja selvittää liiketoiminnan mahdollisuuksia muissa kaupungeissa toiminnan laajentamiseksi.
Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta, kvantitatiivisestä eli määrällisestä tutkimuksesta ja liiketoimintasuunnitelmasta. Teoriaosuudessa käydään läpi jakamistaloutta, tietoa Airbnb:stä sekä lakia ja ohjeistusta liittyen asuinhuoneiston jälleenvuokraamiseen. Kvantitatiivisessa tutkimuksessa on kerätty dataa Airbnb:ssä listatuista huoneistoista, Airdna.co -palvelun kautta. Palvelun datasta on kerätty huoneen koko, enimmäisvierasmäärä, listatut yöt sekä keskimääräinen vuorokausihinta kohteelle vuoden 2019 aikana. Palvelusta kerätty data on jaettu Helsingin kaupunginosittain ja tiivistetty suurpiireittäin.
Aloittavan yrityksen liiketoimintasuunnitelmaan on laadittu opinnäytetyön teorian ja tutkimuksen perusteella liikeidea ja arvolupaus, SWOT- ja kilpailija-analyysi, budjetointilaskelma ja kannattavuus sekä myynti- ja markkinointisuunnitelma. Opinnäytetyön lopputuloksena saatiin selville, että liiketoimintaa voidaan pitää kannattavana sopivan vuokrakohteen löydyttyä, etenkin Helsingin Eteläisen ja Keskisen suurpiirien alueilla. Vuokrattavaa huoneistoa etsiessä on kuitenkin erittäin tärkeä ottaa huomioon, että vuokrakohde on asetettujen lakien ja ohjeistuksien mukainen. Tutkimuksen tulokset on saatu keskiarvojen perusteella, joten niitä ei voi liian yksiselitteisesti kohdistaa vain tiettyyn kaupunginosaan. Liiketoimintasuunnitelman lisäksi olisi suotuisaa laatia aloittavalla yritykselle riskienhallintasuunnitelma ja selvittää liiketoiminnan mahdollisuuksia muissa kaupungeissa toiminnan laajentamiseksi.