LVV-kustannuslaskentatyökalu
Le, An (2020)
Le, An
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202005118388
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202005118388
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on luoda excel-pohjainen putkiurakan kustannuslaskentatyökalu, jolla pyritään lyhentämään tarjouslaskennan aikaa ennakkotarjouksessa. Työn tarkoituksena on myös oppia tarjouslaskennan prosessit ja sen vaiheet sekä asioita, joita tulisi erityisesti huomioida urakkalaskennassa. Työssä käsitellään myös rakennusalan erilaisia urakkamuotoja ja niiden maksuperusteita.
Tarjouslaskennan teoriaosuudessa käytetään kirjallisia lähteitä. Luotava kustannuslaskentatyökalu perustuu jo laskettujen kohteiden tietoihin, jotka ovat saatavilla työn tilaavan yrityksen käytössä olevasta pilvipohjaisesta ohjelmasta Broker Estimate. Olemassa olevien kohteista lasketaan keskiarvoa euroa asuntoa kohden lämmön, veden ja viemärin osalta. Kustannustyökalun toimivuuden testaamiseksi lasketaan erään Uudellamaalla sijaitsevalla kohteen putkiurakka kokonaan, ja sen tarjoushintaa verrataan kustannustyökalun tarjoushintaan.
Opinnäytetyön lopputuloksessa päädyttiin siihen tulokseen, että tarjouslaskennalla lasketun kohteen tarjoushinta on huomattavasti halvempi kuin luotavan työkalun antama hinta. Excel-pohjainen kustannuslaskentatyökalu toimii teknisesti ongelmitta. Todellisuudessa työkalu ei ole käyttökelpoinen, joten sitä ei voida vielä hyödyntää tarjouslaskennassa. Jatkon kannalta työkalua tullaan kehittämään käyttökelpoiseksi. Työkalun epätoimivuuteen mahdolliset vaikuttavat tekijät ja niiden kehitysehdotukset esitetään opinnäytetyön viimeisissä osioissa.
Tarjouslaskennan teoriaosuudessa käytetään kirjallisia lähteitä. Luotava kustannuslaskentatyökalu perustuu jo laskettujen kohteiden tietoihin, jotka ovat saatavilla työn tilaavan yrityksen käytössä olevasta pilvipohjaisesta ohjelmasta Broker Estimate. Olemassa olevien kohteista lasketaan keskiarvoa euroa asuntoa kohden lämmön, veden ja viemärin osalta. Kustannustyökalun toimivuuden testaamiseksi lasketaan erään Uudellamaalla sijaitsevalla kohteen putkiurakka kokonaan, ja sen tarjoushintaa verrataan kustannustyökalun tarjoushintaan.
Opinnäytetyön lopputuloksessa päädyttiin siihen tulokseen, että tarjouslaskennalla lasketun kohteen tarjoushinta on huomattavasti halvempi kuin luotavan työkalun antama hinta. Excel-pohjainen kustannuslaskentatyökalu toimii teknisesti ongelmitta. Todellisuudessa työkalu ei ole käyttökelpoinen, joten sitä ei voida vielä hyödyntää tarjouslaskennassa. Jatkon kannalta työkalua tullaan kehittämään käyttökelpoiseksi. Työkalun epätoimivuuteen mahdolliset vaikuttavat tekijät ja niiden kehitysehdotukset esitetään opinnäytetyön viimeisissä osioissa.