Kuljetusyrityksen hallikiinteistön rahoituksen vaihtoehdot ja mahdollisuudet
Mäkelä, Jyrki (2019)
Mäkelä, Jyrki
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019062017395
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019062017395
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää hallikiinteistön hankeinvestoinnin rahoitusmahdollisuudet ja vaihtoehdot. Kuljetusyrityksen tarkoituksena on laajentaa liiketoimintaa pesulatoiminnan kautta ja lisätä yrityksen kasvua. Opinnäytetyön tavoitteena oli tuottaa tarpeellista tietoa hankkeen toteuttamisen osalta. Tarkoituksena on, että yritys voisi lähteä mahdollisten rahoittajien kanssa neuvottelemaan rahoituksesta. Rahoituksen toteutuksen kautta yritys pääsisi toteuttamaan kiinteistöhanketta yrityksen liiketoimintojen hyväksi kuljetusalalla.
Opinnäytetyön tietoperustan rakentaminen alkoi läpikäymällä sitä rahoituksen teoriaa, joka liittyy rahoitusprosessiin vaikuttaviin toimintoihin ja tekijöihin. Tutkimuksen tietoperustassa lähdettiin esittelemään rahoitusprosessia laajoista tekijöistä, jotka liittyvät prosessin osa-alueisiin mahdollistaen rahoituksen hankeinvestoinnin. Teoreettisessa osiossa otettiin myös huomioon kuljetusalan taloudelliset näkymät. Tietoperustan loppuvaiheessa tarkasteltiin elinkaaren toimintojen vaikutusten näkökulmat yritykseen sekä rahoitukseen. Opinnäytetyössä esiteltiin perinteisten pankkien edellytykset rahoituksen mahdollistamiseen ja tutkimuksessa on myös otettu mukaan pankkisektorin ulkopuolisia rahoitustoimijoita.
Tutkimusosiossa vertailtiin perinteisten pankkien ja uuden ajan rahoittajien eroja ja vaatimuksia rahoituksen osalta. Opinnäytetyön tutkimuksessa käytettiin vertailumenetelmää sisältöanalyysin avulla, analysoimalla dokumenttien tekstiä tutkimusosiossa.
Tutkimuksen tuloksena tuli selkeätä informaatiota perinteisen pankin ja uuden ajan rahoittajien eroista. Perinteisillä pankeilla oli korot pienemmät ja laina-aika pitempi. Tulososion analyysissä on vertailtu perinteisten ja uuden ajan rahoittajien eroja maksuaikojen ja korkojen sekä lainoihin vaadittavista vakuuksista yrityksen osalta. Lainalaskurin avulla laskettiin koko kiinteistöhankkeen rahoitusjärjestelyn kokonaisuutta sekä myös pelkän pesulahankkeen rahoituksen kokonaisuutta.
Lainalaskuriin valittiin perinteisistä Nordea ja uuden ajan rahoituslaitoksista Fellow Finance. Laskurin avulla laskettiin ja vertailtiin tuloksia. Tuloksista tuli hyvin selkeästi selville se, miten ja millä tavoin kuljetusyrityksen kannattaa valita hankeinvestoinnin rahoittaja. Kuljetusyritykselle suositeltiin perinteistä pankkia. Rakentamisen vaihtoehtona kuljetusyrityksen kannattaa miettiä kiinteistön vuokrausta toisen osapuolen omistaessa kiinteistön. Pesulakaluston hankintaan kannattaisi miettiä leasing-ratkaisua.
Opinnäytetyön tietoperustan rakentaminen alkoi läpikäymällä sitä rahoituksen teoriaa, joka liittyy rahoitusprosessiin vaikuttaviin toimintoihin ja tekijöihin. Tutkimuksen tietoperustassa lähdettiin esittelemään rahoitusprosessia laajoista tekijöistä, jotka liittyvät prosessin osa-alueisiin mahdollistaen rahoituksen hankeinvestoinnin. Teoreettisessa osiossa otettiin myös huomioon kuljetusalan taloudelliset näkymät. Tietoperustan loppuvaiheessa tarkasteltiin elinkaaren toimintojen vaikutusten näkökulmat yritykseen sekä rahoitukseen. Opinnäytetyössä esiteltiin perinteisten pankkien edellytykset rahoituksen mahdollistamiseen ja tutkimuksessa on myös otettu mukaan pankkisektorin ulkopuolisia rahoitustoimijoita.
Tutkimusosiossa vertailtiin perinteisten pankkien ja uuden ajan rahoittajien eroja ja vaatimuksia rahoituksen osalta. Opinnäytetyön tutkimuksessa käytettiin vertailumenetelmää sisältöanalyysin avulla, analysoimalla dokumenttien tekstiä tutkimusosiossa.
Tutkimuksen tuloksena tuli selkeätä informaatiota perinteisen pankin ja uuden ajan rahoittajien eroista. Perinteisillä pankeilla oli korot pienemmät ja laina-aika pitempi. Tulososion analyysissä on vertailtu perinteisten ja uuden ajan rahoittajien eroja maksuaikojen ja korkojen sekä lainoihin vaadittavista vakuuksista yrityksen osalta. Lainalaskurin avulla laskettiin koko kiinteistöhankkeen rahoitusjärjestelyn kokonaisuutta sekä myös pelkän pesulahankkeen rahoituksen kokonaisuutta.
Lainalaskuriin valittiin perinteisistä Nordea ja uuden ajan rahoituslaitoksista Fellow Finance. Laskurin avulla laskettiin ja vertailtiin tuloksia. Tuloksista tuli hyvin selkeästi selville se, miten ja millä tavoin kuljetusyrityksen kannattaa valita hankeinvestoinnin rahoittaja. Kuljetusyritykselle suositeltiin perinteistä pankkia. Rakentamisen vaihtoehtona kuljetusyrityksen kannattaa miettiä kiinteistön vuokrausta toisen osapuolen omistaessa kiinteistön. Pesulakaluston hankintaan kannattaisi miettiä leasing-ratkaisua.