Vahinkosaneerauskohteiden urakointi ja kustannusten hallinta
Soininen, Otto (2019)
Soininen, Otto
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019061216702
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019061216702
Tiivistelmä
Vahinkosaneeraus on yksi korjausrakentamisen muodoista. Rakennuksille aiheutuu vuosittain Suomessa suuri määrä vesivahinkoja, joiden korjaus edellyttää rakenteiden kunnostamista tai kokonaan uusimista. Rakennuksille aiheutuneiden vahinkojen syiden selvittämiseen, vahingosta vakuutuksenottajalle aiheutuviin kustannuksiin sekä rakennushankkeiden suunnitteluun ja ohjaukseen osallistuvat suurimmassa osassa vahingoista myös vakuutusyhtiöt.
Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella asuinkiinteistöille aiheutuneiden vahinkojen korjaustöiden menetelmiä ja vahinkojen seurauksena aiheutuvien kustannusten hallintaa. Työssä havainnoitiin vahinkosaneerausurakoiden etenemistä ja niissä ilmentyviä erityispiirteitä sekä sitä, mistä kustannukset aiheutuvat urakoinnin yhteydessä. Työn pohja-aineistona käytettiin vakuutusyhtiössä käsiteltyjä, vuosien 2016-2018 aikana asuinkiinteistöille sattuneita vesivahinkoja.
Opinnäytetyössä tutkittiin vakuutusyhtiössä käsittelyssä olleiden vahinkosaneeraushankkeiden etenemistä ja niissä havaittuja haasteita. Lisäksi etsittiin järkevää toimintamallia, joka palvelisi asiakasta, urakoitsijaa ja vakuutusyhtiötä mahdollisimman hyvin. Vahingoista aiheutuneiden kustannusten ohjauksen osalta havaittiin tavanomaisesta korjausrakentamisesta poikkeavia erityispiirteitä, joihin tulee kiinnittää huomiota, jotta kustannukset pysyvät kohtuullisina.
Opinnäytetyössä tarkasteltua toimintamallia voidaan hyödyntää paremmin jatkossa vahinkotilanteiden hoitamisessa vakuutusyhtiön, urakoitsijan ja vakuutuksenottajan välillä, kun erityistä huomiota vaativat asiat ovat etukäteen tiedossa. Toimintamallista aiheutuu myös kuluttajille käytännön hyötyä, kun tiedetään etukäteen, miten saneeraustyöt käytännössä etenevät ja mihin seikkoihin tulee kiinnittää huomiota korjausurakoissa.
Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella asuinkiinteistöille aiheutuneiden vahinkojen korjaustöiden menetelmiä ja vahinkojen seurauksena aiheutuvien kustannusten hallintaa. Työssä havainnoitiin vahinkosaneerausurakoiden etenemistä ja niissä ilmentyviä erityispiirteitä sekä sitä, mistä kustannukset aiheutuvat urakoinnin yhteydessä. Työn pohja-aineistona käytettiin vakuutusyhtiössä käsiteltyjä, vuosien 2016-2018 aikana asuinkiinteistöille sattuneita vesivahinkoja.
Opinnäytetyössä tutkittiin vakuutusyhtiössä käsittelyssä olleiden vahinkosaneeraushankkeiden etenemistä ja niissä havaittuja haasteita. Lisäksi etsittiin järkevää toimintamallia, joka palvelisi asiakasta, urakoitsijaa ja vakuutusyhtiötä mahdollisimman hyvin. Vahingoista aiheutuneiden kustannusten ohjauksen osalta havaittiin tavanomaisesta korjausrakentamisesta poikkeavia erityispiirteitä, joihin tulee kiinnittää huomiota, jotta kustannukset pysyvät kohtuullisina.
Opinnäytetyössä tarkasteltua toimintamallia voidaan hyödyntää paremmin jatkossa vahinkotilanteiden hoitamisessa vakuutusyhtiön, urakoitsijan ja vakuutuksenottajan välillä, kun erityistä huomiota vaativat asiat ovat etukäteen tiedossa. Toimintamallista aiheutuu myös kuluttajille käytännön hyötyä, kun tiedetään etukäteen, miten saneeraustyöt käytännössä etenevät ja mihin seikkoihin tulee kiinnittää huomiota korjausurakoissa.