Riittävä taloushallinnon dokumentaatio Turun Ylioppilaskyläsäätiössä : huomioiden kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen
Löyttymäki, Katri (2019)
Löyttymäki, Katri
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060716112
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060716112
Tiivistelmä
Kiinteistön vuokraaminen ja muu kiinteistön käyttöoikeuden luovutus on säädetty arvonlisäverottomaksi toiminnaksi, mutta siitä voidaan niin erikseen halutessa ja tietyin edellytyksin hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi.
On säädetty paljon erityisvelvoitteita, jotka koskevat vapaaehtoisesti verovelvollista. Kiinteistöjen arvonlisäverotus on hallinnollisesti haastavaa ja sitä säätelevät lait, asetukset ja oikeuskäytäntö ovat monimutkaisia. Riittävän tarkan ja laadukkaan dokumentaation avulla varmistutaan, että tarvittava tieto tallennetaan ja on löydettävissä koko lain määräämän ajan.
Opinnäytetyössä on selvitetty kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisen vaikutuksia koskevia verotuksen säädöksiä sekä pyritty selvittämään niiden merkitys ja vaikutus säätiön taloushallinnon dokumentaatioon. Tämä kehittämistyö on toteutettu toiminnallisena projektina.
Hakeutuminen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverolliseksi lisää dokumentoitavaa kirjanpito- ja tilinpäätösaineistoa. Verollisuusaste ja sen muutokset dokumentoidaan historiatiedot säilyttäen ja tilinpäätökseen tulee merkitä verollisuudesta aiheutuvat taloudelliset vastuut. Kiinteistöinvestointeja koskevien tietojen dokumentaatio osoittautui keskeiseksi tekijäksi arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisen yhteydessä. Investointien yhteydessä vähennetty tai vähentämättä jäänyt arvolisävero vaikuttaa koko laissa määrätyn tarkastusjakson ajan lähes kaikissa kiinteistöä koskevissa oikeustoimissa. Laadukkaalla dokumentaatiolla heti arvonlisäverovelvollisuuden alusta alkaen varmistetaan, että yllätyksiä ja taloudellisia menetyksiä ei tule. Renting a property and also another way of giving away the right of tenure a real estate are both value added tax-exempt activities. Under certain conditions, company may apply for tributary of value added tax.
There are a lot of specific obligations for taxpayers voluntarily. Value added tax on real estate is administratively challenging and laws, regulations and legal praxis regulating value added tax are complex. Accurate and high-quality documentation ensures that the required information is archived and can be found throughout the period prescribed by law.
In this thesis the regulation concerning the effect of applying for value added tax has been examined. The significance of the regulations for financial management documentation has also been examined. This thesis has been implemented as an action-based project.
Applying for tributary of value added tax leads to a multiplicity of documentation. Value added tax percentage and changes of it have to be documented. Responsibilities due to the tributary have to be written down to the financial statement. The documentation of real estate investment data proved to be crucial after applying for value added tax. Value added tax benefit related to real estate investment affect almost all juristic acts. High quality documentation from the beginning of value added tax obligation ensures that no surprises or financial losses occur.
On säädetty paljon erityisvelvoitteita, jotka koskevat vapaaehtoisesti verovelvollista. Kiinteistöjen arvonlisäverotus on hallinnollisesti haastavaa ja sitä säätelevät lait, asetukset ja oikeuskäytäntö ovat monimutkaisia. Riittävän tarkan ja laadukkaan dokumentaation avulla varmistutaan, että tarvittava tieto tallennetaan ja on löydettävissä koko lain määräämän ajan.
Opinnäytetyössä on selvitetty kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisen vaikutuksia koskevia verotuksen säädöksiä sekä pyritty selvittämään niiden merkitys ja vaikutus säätiön taloushallinnon dokumentaatioon. Tämä kehittämistyö on toteutettu toiminnallisena projektina.
Hakeutuminen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverolliseksi lisää dokumentoitavaa kirjanpito- ja tilinpäätösaineistoa. Verollisuusaste ja sen muutokset dokumentoidaan historiatiedot säilyttäen ja tilinpäätökseen tulee merkitä verollisuudesta aiheutuvat taloudelliset vastuut. Kiinteistöinvestointeja koskevien tietojen dokumentaatio osoittautui keskeiseksi tekijäksi arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisen yhteydessä. Investointien yhteydessä vähennetty tai vähentämättä jäänyt arvolisävero vaikuttaa koko laissa määrätyn tarkastusjakson ajan lähes kaikissa kiinteistöä koskevissa oikeustoimissa. Laadukkaalla dokumentaatiolla heti arvonlisäverovelvollisuuden alusta alkaen varmistetaan, että yllätyksiä ja taloudellisia menetyksiä ei tule.
There are a lot of specific obligations for taxpayers voluntarily. Value added tax on real estate is administratively challenging and laws, regulations and legal praxis regulating value added tax are complex. Accurate and high-quality documentation ensures that the required information is archived and can be found throughout the period prescribed by law.
In this thesis the regulation concerning the effect of applying for value added tax has been examined. The significance of the regulations for financial management documentation has also been examined. This thesis has been implemented as an action-based project.
Applying for tributary of value added tax leads to a multiplicity of documentation. Value added tax percentage and changes of it have to be documented. Responsibilities due to the tributary have to be written down to the financial statement. The documentation of real estate investment data proved to be crucial after applying for value added tax. Value added tax benefit related to real estate investment affect almost all juristic acts. High quality documentation from the beginning of value added tax obligation ensures that no surprises or financial losses occur.