Luovutusmateriaalit urakkakohteessa ja omaperusteisessa asuntokohteessa
Rajamäki, Jani (2019)
Rajamäki, Jani
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201905098835
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201905098835
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin Peab Oy:n toimeksiannosta. Työn tarkoituksena oli selvittää, mitä luovutusmateriaalia rakennusliikkeen täytyy luovuttaa rakennushankkeen päättyessä. Työssä perehdyin urakkakohteen ja omaperusteisten asuntokohteiden luovutusmateriaaliin.
Työn teoriaosuus koottiin maankäyttö- ja rakennuslain, asuntokauppalain, asetuksien ja rakentamista koskevien yleisten määräysten ja ohjeiden mukaan. Urakkakohteiden luovutusmateriaalin vaatimukset esitetään pääosin maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sitä täydentämään tehdyissä asetuksissa ja määräyksissä. Omaperusteisissa asuntokohteissa luovutusmateriaalin vaatimuksia esitetään lisää asuntokauppalaissa, joka suojelee asunto-osakkeen ostajan oikeuksia rakentamisvaiheen aikana. Peabin nykyisten toimintatapojen selvittämisen ja näkökulmien laajentamisen vuoksi työssä suoritettiin teemaan sopivia haastatteluja.
Työn tuloksena molemmille urakkatyypeille tehtiin Excel-pohjaiset asiakirjalistaukset luovutettavista materiaaleista. Omaperusteisten asuntokohteiden asiakirjalistaa Peab voi hyödyntää suoraan omissa kohteissaan. Urakkakohteiden asiakirjalista vaatii kohdekohtaista soveltamista urakkamuodon ja rakennuttajan asettamien vaatimuksien mukaan.
Työn teoriaosuus koottiin maankäyttö- ja rakennuslain, asuntokauppalain, asetuksien ja rakentamista koskevien yleisten määräysten ja ohjeiden mukaan. Urakkakohteiden luovutusmateriaalin vaatimukset esitetään pääosin maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sitä täydentämään tehdyissä asetuksissa ja määräyksissä. Omaperusteisissa asuntokohteissa luovutusmateriaalin vaatimuksia esitetään lisää asuntokauppalaissa, joka suojelee asunto-osakkeen ostajan oikeuksia rakentamisvaiheen aikana. Peabin nykyisten toimintatapojen selvittämisen ja näkökulmien laajentamisen vuoksi työssä suoritettiin teemaan sopivia haastatteluja.
Työn tuloksena molemmille urakkatyypeille tehtiin Excel-pohjaiset asiakirjalistaukset luovutettavista materiaaleista. Omaperusteisten asuntokohteiden asiakirjalistaa Peab voi hyödyntää suoraan omissa kohteissaan. Urakkakohteiden asiakirjalista vaatii kohdekohtaista soveltamista urakkamuodon ja rakennuttajan asettamien vaatimuksien mukaan.