Lisä- ja muutostöiden vaikutus urakan kustannuksiin sekä aikatauluun pohjarakentamisessa
Somppi, Juho (2019)
Somppi, Juho
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904235789
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904235789
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä tutkittiin lisä- ja muutostöiden vaikutuksia urakan aikatauluihin sekä kustannuksiin pohjarakentamisessa Kreate Oy:lle. Tutkimusta suoritettiin kahdesta eri Kreate Oy:n pohjarakennustyömaasta pääkaupunkiseudun alueella. Kyseisillä pohjarakennustyömailla syntyi paljon lisä- ja muutostöitä, jotka vaikuttivat kustannuksiin ja aikatauluun. Tutkimukset rajattiin lisä- ja muutostöiden vaikutuksiin aikatauluihin ja kustannuksiin urakoitsijan näkökulmasta. Perustuen tehtyihin havaintoihin laadittiin lisäaika- ja kustannusmenettelyn ohjeistus yritykselle koskien lisä- ja muutostöitä.
Insinöörityössä tutkittiin useita eri aineistoja niin julkisista lähteistä kuin yrityksen omista lähteistä sekä pohjarakennustyömaiden urakka-asiakirjoista. Työmaiden omat urakka-asiakirjat antoivat hyvän mahdollisuuden tutkimukselle lisä- ja muutostöiden vaikutuksista kustannuksiin ja aikatauluun pohjarakentamisessa. Useat todetut vaikutustekijät antoivat lisä- ja muutostöiden ohjeistukseen tärkeitä elementtejä. Lisäksi tutkimuksessa haettiin keinoja konfliktitilanteiden ratkaisemiseen sekä niiden ennaltaehkäisyyn pohjarakentamisurakoissa.
Tutkimuksen tavoitteena oli saada tietoa, miten lisä- ja muutostyöt vaikuttavat aikataulullisesti ja kustannuksellisesti pohjarakennusurakoihin. Ohjeistuksen tavoitteena on auttaa toimihenkilöitä lisä- ja muutostöiden hallinnassa sekä antaa menettelytapoja konfliktitilanteisiin. Lisä- ja muutostöiden vaikutukset urakoitsijalle voivat olla hyvinkin merkittäviä, mikäli lisä- ja muutostöiden hallinta ei onnistu urakoissa. Urakoitsija pystyy arvioimaan lisäajan ja lisäkustannuksien välisiä riskejä ohjeistuksen avulla. Insinöörityön tavoitteet saavutettiin, mutta ohjeistuksen toimivuutta käytännössä ei voitu todentaa työn aikana.
Insinöörityössä tutkittiin useita eri aineistoja niin julkisista lähteistä kuin yrityksen omista lähteistä sekä pohjarakennustyömaiden urakka-asiakirjoista. Työmaiden omat urakka-asiakirjat antoivat hyvän mahdollisuuden tutkimukselle lisä- ja muutostöiden vaikutuksista kustannuksiin ja aikatauluun pohjarakentamisessa. Useat todetut vaikutustekijät antoivat lisä- ja muutostöiden ohjeistukseen tärkeitä elementtejä. Lisäksi tutkimuksessa haettiin keinoja konfliktitilanteiden ratkaisemiseen sekä niiden ennaltaehkäisyyn pohjarakentamisurakoissa.
Tutkimuksen tavoitteena oli saada tietoa, miten lisä- ja muutostyöt vaikuttavat aikataulullisesti ja kustannuksellisesti pohjarakennusurakoihin. Ohjeistuksen tavoitteena on auttaa toimihenkilöitä lisä- ja muutostöiden hallinnassa sekä antaa menettelytapoja konfliktitilanteisiin. Lisä- ja muutostöiden vaikutukset urakoitsijalle voivat olla hyvinkin merkittäviä, mikäli lisä- ja muutostöiden hallinta ei onnistu urakoissa. Urakoitsija pystyy arvioimaan lisäajan ja lisäkustannuksien välisiä riskejä ohjeistuksen avulla. Insinöörityön tavoitteet saavutettiin, mutta ohjeistuksen toimivuutta käytännössä ei voitu todentaa työn aikana.