Asuntosijoittajien tarpeiden kartoitus liittyen kiinteistötietoon
Mäntysaari, Juha (2018)
Mäntysaari, Juha
Yrkeshögskolan Novia
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018120520194
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018120520194
Tiivistelmä
Tämän työn tarkoituksena on kartoittaa asuntosijoittajien tarpeita kiinteistötietoon liittyen, kun sijoittaja hallitsee asuntosalkkuaan valitsemansa strategian mukaisesti. Työ on tehty toimeksiantona Pre-Ohjelmistot Oy:lle, ja työn tarkoituksena on toimia apuvälineenä Pre-Ohjelmistot Oy:n kehittämän toiminnanohjausjärjestelmä Premisin ja sen toiminnallisuuksien kehityksessä. Tavoitteena on mm. saada selville minkälaisia toiminnallisuuksia asuntosijoittajat toivovat saavansa Premisiä käyttäessään.
Teoria koostuu monipuolisesti asuntosijoittamisesta. Lähteinä on käytetty monipuolisesti kirjoja, internet –lähteitä sekä lakeja. Siinä käsitellään mm. asuntosijoittamisen tuottoa, verotusta, riskejä sekä trendejä asuntomarkkinoilla. Teorian jälkeen kerrotaan tarkemmin Premisistä ja Pre-Ohjelmistot Oy:stä.
Tutkimuksessa käytettiin kvalitatiivista menetelmää ja haastattelut käytiin puhelimitse. Haastattelut tehtiin kahdelle Kiinteistö-Tahkolan sijoittaja asiakkaalle sekä kahdelle muulle henkilölle.
Tutkimuskysymykset ja aiheet ovat jaettu kahteen osioon. Ensin kysyttiin yleisiä asuntosijoittamiseen liittyviä kysymyksiä, joilla yritettiin selvittää minkälaista tietoa sijoittajat käyttävät hallitessaan asuntosalkkujaan. Toiseksi käsiteltiin Premisiin liittyviä asioita, joilla yritettiin saada selville miten Premisiä voisi kehittää ja minkälaisia toiminnallisuuksia sen tulisi sisältää. Kysymyksiä oli yhteensä kymmenen.
Asuntosijoittajan on kokoajan oltava valppaana ja tilanteen tasalla, jotta hän onnistuisi saamaan mahdollisimman hyvää tuottoa sijoituksilleen. Lisäksi hän haluaa tehdä asuntosijoittamisesta mahdollisimman vaivatonta, ja haluaa saada helpotusta haastavissa tilanteissa, jotka myös usein ovat asuntosijoittajan arkea. Tutkimuksen avulla saatiinkin monia mielipiteitä ja perspektiivejä siihen, minkälaisia toiminnallisuuksia Premisin tulisi sisältää.
Teoria koostuu monipuolisesti asuntosijoittamisesta. Lähteinä on käytetty monipuolisesti kirjoja, internet –lähteitä sekä lakeja. Siinä käsitellään mm. asuntosijoittamisen tuottoa, verotusta, riskejä sekä trendejä asuntomarkkinoilla. Teorian jälkeen kerrotaan tarkemmin Premisistä ja Pre-Ohjelmistot Oy:stä.
Tutkimuksessa käytettiin kvalitatiivista menetelmää ja haastattelut käytiin puhelimitse. Haastattelut tehtiin kahdelle Kiinteistö-Tahkolan sijoittaja asiakkaalle sekä kahdelle muulle henkilölle.
Tutkimuskysymykset ja aiheet ovat jaettu kahteen osioon. Ensin kysyttiin yleisiä asuntosijoittamiseen liittyviä kysymyksiä, joilla yritettiin selvittää minkälaista tietoa sijoittajat käyttävät hallitessaan asuntosalkkujaan. Toiseksi käsiteltiin Premisiin liittyviä asioita, joilla yritettiin saada selville miten Premisiä voisi kehittää ja minkälaisia toiminnallisuuksia sen tulisi sisältää. Kysymyksiä oli yhteensä kymmenen.
Asuntosijoittajan on kokoajan oltava valppaana ja tilanteen tasalla, jotta hän onnistuisi saamaan mahdollisimman hyvää tuottoa sijoituksilleen. Lisäksi hän haluaa tehdä asuntosijoittamisesta mahdollisimman vaivatonta, ja haluaa saada helpotusta haastavissa tilanteissa, jotka myös usein ovat asuntosijoittajan arkea. Tutkimuksen avulla saatiinkin monia mielipiteitä ja perspektiivejä siihen, minkälaisia toiminnallisuuksia Premisin tulisi sisältää.