Rakennussuojelun vaikutukset rakennuttamiseen ja matalaenergiatavoitteisiin Helsingin kaupungin arvokiinteistöissä
Lähdemäki, Toni (2018)
Lähdemäki, Toni
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018120319821
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018120319821
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön tarkoituksena on selvittää ja kuvata rakennussuojelun vaikutuksia rakennuttamiseen ja matalaenergiatavoitteisiin Helsingin kaupungin arvokiinteistöissä. Helsingin kaupungilla on huomattavat tavoitteet hiilijalanjäljen pienentämisessä. Näissä tavoitteissa on mukana olemassa olevan kiinteistökannan energiakulutuksen pienentäminen.
Korjausten rakennuttaminen näissä arvokiinteistöissä on huomattavasti haasteellisempaa kuin niin sanotuissa normaalikohteissa, joihin rakennussuojelumääräykset eivät vaikuta. Arvokiinteistöjen korjausten suunnittelussa ja toteutuksessa rakennussuojelutekijät vaikuttavat oleellisesti valittuihin korjaustapoihin ja toteutuksiin. Tässä insinöörityössä mietitään myös erilaisia energiansäästömahdollisuuksia arvokiinteistöissä.
Helsingillä on monenlaisia arvokiinteistöjä. Tässä insinöörityössä arvokiinteistöiksi on luokiteltu ennen 1950-lukua rakennetut massiivitiilirunkoiset rakennukset. Näissä arvokiinteistöissä on erilaista toimintaa, kuten varhaiskasvatuksen toimintaa, perusopetustoimintaa, lukio-opetusta, toimistotiloja, liikuntapalveluja sekä kahvila- ja ravintolatoimintaa. Erilaisten toimintojen sovittaminen vanhoihin kiinteistöihin tuo korjausten ja muutosten rakennuttami-seen erityishaasteita.
Työn tuloksina on saatu arvokasta tietoa arvokiinteistöjen rakennuttamisesta ja suojelutoimesta sekä niitä ohjaavista tekijöistä. Työn aineistona ovat olleet kirjallisuus sekä henkilöhaastattelut. Tuloksista ilmenee se, kuinka haasteellista on arvokiinteistön korjaaminen energiaa säästävämmäksi. Lisäksi tuli esiin se, miten tärkeää on hyvän ja kokeneen projektityöryhmän saaminen arvokiinteistön korjaushankkeeseen.
Korjausten rakennuttaminen näissä arvokiinteistöissä on huomattavasti haasteellisempaa kuin niin sanotuissa normaalikohteissa, joihin rakennussuojelumääräykset eivät vaikuta. Arvokiinteistöjen korjausten suunnittelussa ja toteutuksessa rakennussuojelutekijät vaikuttavat oleellisesti valittuihin korjaustapoihin ja toteutuksiin. Tässä insinöörityössä mietitään myös erilaisia energiansäästömahdollisuuksia arvokiinteistöissä.
Helsingillä on monenlaisia arvokiinteistöjä. Tässä insinöörityössä arvokiinteistöiksi on luokiteltu ennen 1950-lukua rakennetut massiivitiilirunkoiset rakennukset. Näissä arvokiinteistöissä on erilaista toimintaa, kuten varhaiskasvatuksen toimintaa, perusopetustoimintaa, lukio-opetusta, toimistotiloja, liikuntapalveluja sekä kahvila- ja ravintolatoimintaa. Erilaisten toimintojen sovittaminen vanhoihin kiinteistöihin tuo korjausten ja muutosten rakennuttami-seen erityishaasteita.
Työn tuloksina on saatu arvokasta tietoa arvokiinteistöjen rakennuttamisesta ja suojelutoimesta sekä niitä ohjaavista tekijöistä. Työn aineistona ovat olleet kirjallisuus sekä henkilöhaastattelut. Tuloksista ilmenee se, kuinka haasteellista on arvokiinteistön korjaaminen energiaa säästävämmäksi. Lisäksi tuli esiin se, miten tärkeää on hyvän ja kokeneen projektityöryhmän saaminen arvokiinteistön korjaushankkeeseen.