Vuokralaisen hoito- ja kunnossapitovelvollisuus ja laiminlyöntien seuraukset
Uustalo, Reetta (2018)
Uustalo, Reetta
Karelia-ammattikorkeakoulu (Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu)
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112618290
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112618290
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tutkittiin vuokrasopimusta ja sen merkitystä, hoito- ja kunnossapitovelvollisuutta ja sen tarkoitusta sekä vastuuta laiminlyönneistä ja seuraamuksia rikkomuksista. Opinnäytetyöni toimii hyvänä ohjeena sekä vuokralaisille että vuokranantajille. Aihe on hyvin keskeinen ja ajankohtainen, sillä vuokralla asuvia on Suomessa hyvin paljon ja asunnon vuokraaminen on suosittua. Vuokralaisen ja vuokranantajan velvollisuuksia sääntelee laki, joten aiheen ymmärtäminen ja tiedostaminen on tärkeää. Opinnäytetyön tarkoituksena oli lisätä lukijoiden tietämystä aiheesta.
Opinnäytetyö on toteutettu lainopillisena tutkimustyönä, ja se kertoo vuokralaisen hoito- ja kunnossapitovelvollisuudesta sekä laiminlyöntien seurauksista. Aiheesta on koostettu ehjä kokonaisuus ja siksi työssä on perehdytty sekä velvollisuuksiin että niiden laiminlyönneistä johtuviin seuraamuksiin. Opinnäytetyö toteutettiin toimeksiantona OVV Asuntopalvelut Joensuulle, joka oli myös työharjoittelupaikkani.
Yksi työn tuloksista on, että seuraamuksien laajuus riippuu vastuun laiminlyönnin laajuudesta. Aihetta voisi jatkossa tutkia perehtymällä esimerkiksi vuokralaisen muihin velvollisuuksiin, sillä tässä opinnäytetyössä tutkittu velvollisuus on vain yksi monista vuokralaisen velvollisuuksista. Toisaalta aiheesta voisi myös teettää kyselyn vuokralaisille ja vuokranantajille, jossa tutkittaisiin heidän tietämystään aiheesta ja mahdollisien ongelmatilanteiden ratkaisukäytäntöjä.
Opinnäytetyö on toteutettu lainopillisena tutkimustyönä, ja se kertoo vuokralaisen hoito- ja kunnossapitovelvollisuudesta sekä laiminlyöntien seurauksista. Aiheesta on koostettu ehjä kokonaisuus ja siksi työssä on perehdytty sekä velvollisuuksiin että niiden laiminlyönneistä johtuviin seuraamuksiin. Opinnäytetyö toteutettiin toimeksiantona OVV Asuntopalvelut Joensuulle, joka oli myös työharjoittelupaikkani.
Yksi työn tuloksista on, että seuraamuksien laajuus riippuu vastuun laiminlyönnin laajuudesta. Aihetta voisi jatkossa tutkia perehtymällä esimerkiksi vuokralaisen muihin velvollisuuksiin, sillä tässä opinnäytetyössä tutkittu velvollisuus on vain yksi monista vuokralaisen velvollisuuksista. Toisaalta aiheesta voisi myös teettää kyselyn vuokralaisille ja vuokranantajille, jossa tutkittaisiin heidän tietämystään aiheesta ja mahdollisien ongelmatilanteiden ratkaisukäytäntöjä.