Asuntosijoittamisen lähitulevaisuus
Kemppainen, Ville; Tarvainen, Janne (2018)
Kemppainen, Ville
Tarvainen, Janne
Laurea-ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112017626
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112017626
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena ja tarkoituksena oli selvittää asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia sekä tulevaisuuden näkymiä vuosien 2000-2050 välillä. Opinnäytetyö toteutettiin kirjoittajien omasta mielenkiinnosta sijoittamista kohtaan.
Opinnäytetyön teoriaosuus kuvaa kattavasti tuottoisan asuntosijoittamisen periaatteet ja pyrkii laskelmien sekä 2000-luvun alun tilastojen avulla hahmottamaan siitä saatavien tuottojen muodostumista. Kuten kaikessa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa riskit ja niiden hallinta ovat keskeisessä roolissa. Riskienhallintaa käsitellään teoriaosuuden lisäksi kattavasti myös opinnäytetyön tutkimuksessa, joka pyrkii mahdollisimman laajasti selvittämään asuntosijoittamisen tulevaisuuden riskejä.
Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä käytettiin kvalitatiivista eli laadullista tutkimusta teemahaastattelun muodossa, joka toteutettiin kohdeyritysten asuntosijoittamisen asiantuntijoille. Tutkimuksessa oli tarkoituksena selvittää asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia, riskejä ja muita vaikuttavia tekijöitä lyhyellä-, keskipitkällä- sekä pitkällä aikavälillä. Opinnäytetyössä käytettiin myös kvantitatiivista, eli määrällistä tutkimusmenetelmää, jonka tarkoituksena oli tutkia asuntosijoitusten lähihistoriaa hintojen ja vuokratuottojen kehittymisen muodossa. Lähihistorian tunteminen luo pohjan ja tuo lisää uskottavuutta tulevaisuutta pohtivaan osioon.
Tuloksena tutkimuksesta saatiin onnistuneesti ammattisijoittajien kokonaisvaltainen näkemys kannattavasta asuntosijoittamisesta ja sen haasteista sekä riskeistä tulevaisuudessa. Asuntosijoittaminen nähtiin tulevaisuudessakin kannattavana sijoitusmuotona perusperiaatteita noudattaen ja riskit huomioon ottaen, unohtamatta markkinan kehityksen jatkuvaa seurantaa.
Opinnäytetyön teoriaosuus kuvaa kattavasti tuottoisan asuntosijoittamisen periaatteet ja pyrkii laskelmien sekä 2000-luvun alun tilastojen avulla hahmottamaan siitä saatavien tuottojen muodostumista. Kuten kaikessa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa riskit ja niiden hallinta ovat keskeisessä roolissa. Riskienhallintaa käsitellään teoriaosuuden lisäksi kattavasti myös opinnäytetyön tutkimuksessa, joka pyrkii mahdollisimman laajasti selvittämään asuntosijoittamisen tulevaisuuden riskejä.
Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä käytettiin kvalitatiivista eli laadullista tutkimusta teemahaastattelun muodossa, joka toteutettiin kohdeyritysten asuntosijoittamisen asiantuntijoille. Tutkimuksessa oli tarkoituksena selvittää asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia, riskejä ja muita vaikuttavia tekijöitä lyhyellä-, keskipitkällä- sekä pitkällä aikavälillä. Opinnäytetyössä käytettiin myös kvantitatiivista, eli määrällistä tutkimusmenetelmää, jonka tarkoituksena oli tutkia asuntosijoitusten lähihistoriaa hintojen ja vuokratuottojen kehittymisen muodossa. Lähihistorian tunteminen luo pohjan ja tuo lisää uskottavuutta tulevaisuutta pohtivaan osioon.
Tuloksena tutkimuksesta saatiin onnistuneesti ammattisijoittajien kokonaisvaltainen näkemys kannattavasta asuntosijoittamisesta ja sen haasteista sekä riskeistä tulevaisuudessa. Asuntosijoittaminen nähtiin tulevaisuudessakin kannattavana sijoitusmuotona perusperiaatteita noudattaen ja riskit huomioon ottaen, unohtamatta markkinan kehityksen jatkuvaa seurantaa.