Länsi-Lintulan asemakaava
Kanerva, Outi (2018)
Kanerva, Outi
Lapin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112017531
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112017531
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on Valkeakosken kaupungin Länsi-Lintulan ensimmäinen asemakaava. Alue sijaitsee kaupungin kasvusuunnalla keskustan pohjoispuolella ja rajautuu itäpuolelta Lintulan asuinalueeseen, jolla järjestettiin vuoden 2009 Suomen asuntomessut. Lintulan alue on asemakaavoitettu, mutta muilta osin suunnittelualue rajautuu asemakaavoittamattomaan, pääosin asuttamattomaan talousmetsään ja peltoalueeseen. Alueella on voimassa Vanhankylän osayleiskaava, jota tässä asemakaavatyössä on tulkittu hieman asuintehokkuutta nostaen. Suunnittelualue on Valkeakosken kaupungin pääkasvusuuntaa ja maanomistajana on Valkeakosken kaupunki. Asemakaavan tavoitteena oli muodostaa alueelle noin 60 pientalotonttia niin, että kaavassa tulee huomioitua valtakunnallinen energiatehokas ERA17-tavoite.
Alueen suunnittelua rajoittivat alueella sijaitsevat viisi yksityisessä omistuksessa olevaa asuinkiinteistöä, maaston paikoitellen hankalat muodot korkeuseroineen, alueen länsireunassa sijaitseva Korentioja sekä suunnittelualuetta rajaava Vanhankyläntie. Vanhankyläntiestä on ajan saatossa muodostunut kokoojakatu, vaikka sillä on suoria tonttiliittymiä, joten yhtenä kaavan tavoitteista oli siirtää kokoojakadun sijaintia paremmin sille soveltuvaan paikkaan. Energiatehokkuus huomioitiin kaavasuunnittelussa mm. tonttien sijoittelulla ilmansuuntiin nähden, kevyen liikenteen sujumista edistävillä ratkaisuilla sekä mahdollistamalla alueella julkisen liikenteen kulkureitit. Lisäksi Valkeakosken kaupungin tontti-insinööri suunnitteli alueelle tontinluovutusehdot, joissa esimerkiksi aurinkopaneeleilla, tuuliruuveilla tai sähköautopistokkeilla saisi tontin hinnasta alennusta. Tonttimäärätavoite tarkentui työn edetessä niin, että osa kortteleista muutettiin pienten tonttien kortteleiksi, tonttikoon ollessa noin 450 m2. Tälle pienten tonttien alueelle päätettiin järjestää Talonäyttely 2017, jota sivuan jäljempänä tässä työssä.
Asemakaavalla toteutettiin Valkeakosken kaupungin kaupunginhallituksen hyväksymää kaavoitusohjelmaa ja sen tarkoituksena on toteuttaa kaupungin maapolitiikkaa ja pysyä tontinluovutustavoitteissa.
Alueen suunnittelua rajoittivat alueella sijaitsevat viisi yksityisessä omistuksessa olevaa asuinkiinteistöä, maaston paikoitellen hankalat muodot korkeuseroineen, alueen länsireunassa sijaitseva Korentioja sekä suunnittelualuetta rajaava Vanhankyläntie. Vanhankyläntiestä on ajan saatossa muodostunut kokoojakatu, vaikka sillä on suoria tonttiliittymiä, joten yhtenä kaavan tavoitteista oli siirtää kokoojakadun sijaintia paremmin sille soveltuvaan paikkaan. Energiatehokkuus huomioitiin kaavasuunnittelussa mm. tonttien sijoittelulla ilmansuuntiin nähden, kevyen liikenteen sujumista edistävillä ratkaisuilla sekä mahdollistamalla alueella julkisen liikenteen kulkureitit. Lisäksi Valkeakosken kaupungin tontti-insinööri suunnitteli alueelle tontinluovutusehdot, joissa esimerkiksi aurinkopaneeleilla, tuuliruuveilla tai sähköautopistokkeilla saisi tontin hinnasta alennusta. Tonttimäärätavoite tarkentui työn edetessä niin, että osa kortteleista muutettiin pienten tonttien kortteleiksi, tonttikoon ollessa noin 450 m2. Tälle pienten tonttien alueelle päätettiin järjestää Talonäyttely 2017, jota sivuan jäljempänä tässä työssä.
Asemakaavalla toteutettiin Valkeakosken kaupungin kaupunginhallituksen hyväksymää kaavoitusohjelmaa ja sen tarkoituksena on toteuttaa kaupungin maapolitiikkaa ja pysyä tontinluovutustavoitteissa.