Rivitalon rakennustekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus
Leinonen, Olli-Veikko (2018)
Leinonen, Olli-Veikko
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060612899
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060612899
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä suoritettiin kuntoarvio ja laadittiin pitkän tähtäimen suunnitelma Paltamossa sijaitsevaan KOy Paltamon Jokisuu –kiinteistöön. Työn tarkoituksena oli saada yleiskuva rakennuksen kunnosta ja nykyisistä sekä tulevista korjaustarpeista. Kiinteistö on vuonna 1991 valmistunut asuinrivitalo, jossa on viisi huoneistoa. Työn tilasi kiinteistön omistaja Paltamon Osuuspankki. Kiinteistöön ei ollut aiemmin suoritettu kuntoarviota.
Kuntoarvio toteutettiin rakenteita rikkomatta aistinvaraisesti. Kiinteistöön laadittiin PTS-ehdotus kuntoarviossa tehtyjen havaintojen pohjalta. PTS-ehdotus esittää suunnitelman tulevien korjausten ajankohdasta sekä kustannusarvion kymmenen vuoden ajanjaksolle.
Rakennuksen todettiin olevan ikäisekseen hyvässä kunnossa. Siinä kuitenkin havaittiin valesokkelirakenne, joka on riskirakenne. Valesokkeliin suositeltiin tehtäväksi kuntotutkimus. Lisäksi maanpinnan muotoilu rakennuksesta poispäin viettäväksi ja sadevesi- ja salaojajärjestelmän toimivuuden varmistaminen ovat tarpeen.
Tätä insinöörityötä voidaan käyttää hyväksi suunniteltaessa tulevia korjauksia.
Kuntoarvio toteutettiin rakenteita rikkomatta aistinvaraisesti. Kiinteistöön laadittiin PTS-ehdotus kuntoarviossa tehtyjen havaintojen pohjalta. PTS-ehdotus esittää suunnitelman tulevien korjausten ajankohdasta sekä kustannusarvion kymmenen vuoden ajanjaksolle.
Rakennuksen todettiin olevan ikäisekseen hyvässä kunnossa. Siinä kuitenkin havaittiin valesokkelirakenne, joka on riskirakenne. Valesokkeliin suositeltiin tehtäväksi kuntotutkimus. Lisäksi maanpinnan muotoilu rakennuksesta poispäin viettäväksi ja sadevesi- ja salaojajärjestelmän toimivuuden varmistaminen ovat tarpeen.
Tätä insinöörityötä voidaan käyttää hyväksi suunniteltaessa tulevia korjauksia.