Vanhan vapaa-ajan asunnon peruskorjaussuunnitelma
Tuiremo, Ilpo (2018)
Tuiremo, Ilpo
Savonia-ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060412433
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060412433
Tiivistelmä
Työn tavoitteena oli selvittää vanhan, kevytrakenteisen vapaa-ajan asunnon rakenteiden kunto, peruskorjattavuus ja tilamuunneltavuus sekä laatia sille peruskorjaussuunnitelmaa. Lähtökohtana oli hyödyntää mahdollisimman paljon vanhoja entisiä rakenteita, tarvittaessa vahvistaa, korjata ja oikaista niitä. Tavoitteena rakennukselle oli tehdä siitä tilaratkaisultaan käytännöllisempi sekä lämmöneristykseltään tehokkaampi parempaa, vuodenajasta riippumatonta, käyttöä varten. Rakentamisen materiaalikustannuksia ajatellen projektissa pyrittiin hyödyntämään rakennustarvikkeiden jälkimarkkinoita, kuten Internetin kauppafoorumeita ja poistoeriä.
Rakennuksen kunnon tutkimista varten tehtiin tarkastussuunnitelma, jossa otettiin huomioon ko. rakennusaikakauden rakennusten tyypilliset rakennustavat ja todetut ongelmakohdat.
Rakennuksen kunto tutkittiin purkaen kaikki pintarakenteet ja vaurioituneet tai heikkokuntoiset osat pois. Rakenteiden kunto ja käyttökelpoisuus tarkastettiin ja tarvittaessa ne vaihdettiin, vahvistettiin tai korjattiin. Rakennus nostettiin maasta irti ja perustettiin uudelleen pilarianturoiden päälle. Kohteessa päädyttiin laajentamaan hieman rakennuksen lämmintä pinta-alaa sekä suunniteltiin ratkaisuja uusien rakenteiden toteuttamiseksi.
Työ toteutettiin mahdollisimman pitkälle omana työnä pois lukien luvanvaraisia töitä, kuten sähköasennukset.
Työn tuloksena todettiin, että peruskorjauksessa tulee aina odottamattomia yllätyksiä vastaan. Ajallisesti vanhan kunnostaminen on usein haastavampaa, kuin vanhan purkaminen ja kokonaan uuden rakentaminen. Ajan ja ylimääräisen vaivan näkeminen vanhan korjaamiseksi voi olla kuitenkin erittäin perusteltua esimerkiksi sen hetkisten kaavamääräysten vuoksi. Saarirakentamisessa logistiikka tuo omat haasteensa ja tehokkaiden työkoneiden saamiseksi saareen kannattaa uhrata hieman aikaa ja rahaa.
Rakennuksen kunnon tutkimista varten tehtiin tarkastussuunnitelma, jossa otettiin huomioon ko. rakennusaikakauden rakennusten tyypilliset rakennustavat ja todetut ongelmakohdat.
Rakennuksen kunto tutkittiin purkaen kaikki pintarakenteet ja vaurioituneet tai heikkokuntoiset osat pois. Rakenteiden kunto ja käyttökelpoisuus tarkastettiin ja tarvittaessa ne vaihdettiin, vahvistettiin tai korjattiin. Rakennus nostettiin maasta irti ja perustettiin uudelleen pilarianturoiden päälle. Kohteessa päädyttiin laajentamaan hieman rakennuksen lämmintä pinta-alaa sekä suunniteltiin ratkaisuja uusien rakenteiden toteuttamiseksi.
Työ toteutettiin mahdollisimman pitkälle omana työnä pois lukien luvanvaraisia töitä, kuten sähköasennukset.
Työn tuloksena todettiin, että peruskorjauksessa tulee aina odottamattomia yllätyksiä vastaan. Ajallisesti vanhan kunnostaminen on usein haastavampaa, kuin vanhan purkaminen ja kokonaan uuden rakentaminen. Ajan ja ylimääräisen vaivan näkeminen vanhan korjaamiseksi voi olla kuitenkin erittäin perusteltua esimerkiksi sen hetkisten kaavamääräysten vuoksi. Saarirakentamisessa logistiikka tuo omat haasteensa ja tehokkaiden työkoneiden saamiseksi saareen kannattaa uhrata hieman aikaa ja rahaa.