Kerrostalon peruskorjaustarveselvitys
Mustikkamäki, Teemu (2018)
Mustikkamäki, Teemu
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060111863
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060111863
Tiivistelmä
Vaatimustaso rakennuksille ja korjausrakentamista kohtaan on kasvanut muuttuneiden määräysten sekä rakennuskannan ikääntymisen mukanaan tuomien ongelmien johdosta. Tarpeet asumisolosuhteiden muuttamisesta ihmiselle miellyttävämmiksi ja terveelli-semmäksi ovat aiheuttamassa haasteita, kun huomioon pitää ottaa myös rakennusten käytettävyys sekä tavoitellut käyttöiät.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalojen korjaustarpeisiin sopiva, eri tasoisia korjausratkaisuja vertaileva selkeä toimintamalli työn tilaajalle. Opinnäytetyö toteutettiin yhteistyössä Sweco Rakennustekniikka Oy:n kanssa, joka toimi myös tämän työn tilaajana. Opinnäytetyön kirjoittajan vankka kokemus korjausrakentamisesta oli osaltaan vaikuttamassa aiheen valintaan.
Työn lopputuloksena syntynyttä raportointimallipohjaa kiinteistön kunnosta sekä kor-jauskustannusten laskentaan tehtyä Excel-pohjaa on tarkoituksenmukaista käyttää hy-väksi tulevissa asuinkerrostalojen korjaustarpeiden selvittämisessä sekä yrityksen muus-sa kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvässä liiketoiminnassa.
Lähtötietoina käytettiin hyväksi jo olemassa olevia kuntoarvioraportteja sekä kustannus-laskelmia. Lähdeaineistona käytettiin rakennusalaa koskevaa lainsäädäntöä, Rakennuste-ollisuus RT ry:n julkaisuja sekä asiantuntijoiden tekemiä raportteja ja kirjoituksia, joita on julkaistu alan lehdissä.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalojen korjaustarpeisiin sopiva, eri tasoisia korjausratkaisuja vertaileva selkeä toimintamalli työn tilaajalle. Opinnäytetyö toteutettiin yhteistyössä Sweco Rakennustekniikka Oy:n kanssa, joka toimi myös tämän työn tilaajana. Opinnäytetyön kirjoittajan vankka kokemus korjausrakentamisesta oli osaltaan vaikuttamassa aiheen valintaan.
Työn lopputuloksena syntynyttä raportointimallipohjaa kiinteistön kunnosta sekä kor-jauskustannusten laskentaan tehtyä Excel-pohjaa on tarkoituksenmukaista käyttää hy-väksi tulevissa asuinkerrostalojen korjaustarpeiden selvittämisessä sekä yrityksen muus-sa kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvässä liiketoiminnassa.
Lähtötietoina käytettiin hyväksi jo olemassa olevia kuntoarvioraportteja sekä kustannus-laskelmia. Lähdeaineistona käytettiin rakennusalaa koskevaa lainsäädäntöä, Rakennuste-ollisuus RT ry:n julkaisuja sekä asiantuntijoiden tekemiä raportteja ja kirjoituksia, joita on julkaistu alan lehdissä.