Asemakaavan muutos Tuulelantiellä
Ylätalo, Jaakko (2018)
Ylätalo, Jaakko
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018052510272
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018052510272
Tiivistelmä
Tässä työssä lähdettiin etsimään mahdollisimman hyvin toimivaa ratkaisua Varkauden Tuulelantien asemakaavan muutokseen. Suunnittelualue sijaitsee noin kolme kilometriä koilliseen Varkauden Taulumäen keskusta-alueesta. Suunnitteluprosessi sai alkunsa, kun yksityinen maanomistaja teki aloitteen asemakaavan muuttamisesta. Kaupunki ja yksityinen maanomistaja laativat kaavoituksen käynnistämissopimuksen ja maankäyttösopimuksen asemakaavan toteuttamiskustannuksista. Asemakaavanmuutos ei ollut vielä virallisesti alkanut, kun alustavaa suunnittelua käynnistettiin. Työn tavoitteena oli lisätä suunnittelualueen asutusta erillis- ja pientalojen muodossa.
Tässä työssä käsitellään myös kaavoituksen eri suunnittelutasoja, kaavoitusprosessia, kaavoituksen lainsäädäntöä ja suunnittelualueen lähtötietoja kaavoitusta taustoittavana asiasisältönä, koska nämä tiedot ohjaavat alueen suunnittelua. Osa suunnittelualueen lähtötiedoista saatiin Varkauden kaupungilta.
Asemakaavoitus aloitettiin laatimalla viisi alustavaa kaavaluonnosta erilaisista lähtökohdista ja lopuksi vertailemalla näitä keskenään parhaan luonnoksen löytämiseksi. Piirtäminen toteutettiin ideavaiheessa kuultopaperilla ja luonnosvaiheessa Stellamap-ohjelmalla. Kaavaluonnosten teko oli vuorovaikutteista ja muutoksia tehtiin aina sitä mukaa kun työn tilaajalta tuli muutostarpeita. Prosessin aikana järjestettiin yksi palaveri, jotta saatiin valittua kehityskelpoisimmat luonnokset jatkotyöskentelyyn.
Koska suunnittelualue on ranta-aluetta, alueen suunnittelussa kiinnitettiin muiden asioiden lisäksi huomiota rannan maisema-arvoihin. Uudet asuinalueet sovitettiin vanhan rakennuksen lähiympäristöön kuitenkin huomioiden maankäytön toiminnallisuus ja tarkoituksenmukaisuus. Rakennuksien visuaalista ilmettä yhtenäistettiin kaavamääräyksillä, jotka kohdistuivat mm. kattoihin, väreihin ja rakennusmateriaaleihin.
Lopuksi valittu vaihtoehto viimeisteltiin kaavaluonnokseksi. Varkauden kaupunki käyttää suunnittelutyössä syntyneitä ideoita viedessään kaavoitusprosessia eteenpäin.
Tässä työssä käsitellään myös kaavoituksen eri suunnittelutasoja, kaavoitusprosessia, kaavoituksen lainsäädäntöä ja suunnittelualueen lähtötietoja kaavoitusta taustoittavana asiasisältönä, koska nämä tiedot ohjaavat alueen suunnittelua. Osa suunnittelualueen lähtötiedoista saatiin Varkauden kaupungilta.
Asemakaavoitus aloitettiin laatimalla viisi alustavaa kaavaluonnosta erilaisista lähtökohdista ja lopuksi vertailemalla näitä keskenään parhaan luonnoksen löytämiseksi. Piirtäminen toteutettiin ideavaiheessa kuultopaperilla ja luonnosvaiheessa Stellamap-ohjelmalla. Kaavaluonnosten teko oli vuorovaikutteista ja muutoksia tehtiin aina sitä mukaa kun työn tilaajalta tuli muutostarpeita. Prosessin aikana järjestettiin yksi palaveri, jotta saatiin valittua kehityskelpoisimmat luonnokset jatkotyöskentelyyn.
Koska suunnittelualue on ranta-aluetta, alueen suunnittelussa kiinnitettiin muiden asioiden lisäksi huomiota rannan maisema-arvoihin. Uudet asuinalueet sovitettiin vanhan rakennuksen lähiympäristöön kuitenkin huomioiden maankäytön toiminnallisuus ja tarkoituksenmukaisuus. Rakennuksien visuaalista ilmettä yhtenäistettiin kaavamääräyksillä, jotka kohdistuivat mm. kattoihin, väreihin ja rakennusmateriaaleihin.
Lopuksi valittu vaihtoehto viimeisteltiin kaavaluonnokseksi. Varkauden kaupunki käyttää suunnittelutyössä syntyneitä ideoita viedessään kaavoitusprosessia eteenpäin.