Minitalo rakennuksena ja täydennysrakentamisessa
Kokko, Aleksi (2018)
Kokko, Aleksi
Tampereen ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805178795
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805178795
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aihe tuli tekijän omasta kiinnostuksesta. Työn tavoitteena oli selvittää minitaloja koskevaa lainsäädäntöä, rakennusmääräyksiä sekä viimeisimpiä asetuksia. Työssä käsiteltiin myös minitalon laajentamista ja esiteltiin yhden minitalon luonnospiirustukset. Tutkimusmenetelminä olivat tutustuminen ajantasaiseen lainsäädäntöön ja asetuksiin sekä kaavoitusosastojen virkamiesten haastattelut. Työssä esitellään kolmen Pirkanmaan kunnan kaavoitusosaston näkemys minitalorakentamisesta ja mahdollisuudet niiden rakentamiseen. Haastatteluissa kannustettiin täydennysrakentamiseen. Minitaloon suhtauduttiin kunnissa pitkälti samalla tapaa kuin tavalliseen pientaloon.
Suomen lainsäädäntö, rakennusmääräykset ja asetukset antavat minitaloille hieman kevennyksiä. Energiatodistusta ei vaadita alle 50 m² rakennuksilta. Lisäksi energiatehokkuusasetus ei aseta vaatimuksia rakenteiden lämpöhäviöille. Sisäilmastoasetus sen sijaan asettaa suunnittelulle rajoja.
Työssä esiteltiin myös keinoja, joilla voidaan laajentaa pientalon käyttöpinta-alaa ilman, että vähennetään rakennusoikeutta ja minitalorakentamisen tuomia etuja. Työssä on esitelty minitalon esimerkkisuunnitelma yhdelle tontille, mutta sitä ei voi soveltaa suoraan muille rakennuspaikoille.
Minitalojen täydennysrakentamiselle ei ole suuria esteitä. Tontin jakaminen onnistuu monesti helposti. Pirkanmaan kunnilla ei ole varsinaisia minitaloille tai pienille omakotitaloille suunnattuja asuinalueita, koska kysyntä ei ole kasvanut tarpeeksi suureksi. Kunnilla oli kuitenkin aiheeseen kiinnostusta. Pienten tonttien asuinalue voisi vetää minitaloista kiinnostuneita asukkaita Pirkanmaalle. Minitalo on kasvava trendi maailmalla, ja Suomessakin se on saanut kiinnostusta.
Suomen lainsäädäntö, rakennusmääräykset ja asetukset antavat minitaloille hieman kevennyksiä. Energiatodistusta ei vaadita alle 50 m² rakennuksilta. Lisäksi energiatehokkuusasetus ei aseta vaatimuksia rakenteiden lämpöhäviöille. Sisäilmastoasetus sen sijaan asettaa suunnittelulle rajoja.
Työssä esiteltiin myös keinoja, joilla voidaan laajentaa pientalon käyttöpinta-alaa ilman, että vähennetään rakennusoikeutta ja minitalorakentamisen tuomia etuja. Työssä on esitelty minitalon esimerkkisuunnitelma yhdelle tontille, mutta sitä ei voi soveltaa suoraan muille rakennuspaikoille.
Minitalojen täydennysrakentamiselle ei ole suuria esteitä. Tontin jakaminen onnistuu monesti helposti. Pirkanmaan kunnilla ei ole varsinaisia minitaloille tai pienille omakotitaloille suunnattuja asuinalueita, koska kysyntä ei ole kasvanut tarpeeksi suureksi. Kunnilla oli kuitenkin aiheeseen kiinnostusta. Pienten tonttien asuinalue voisi vetää minitaloista kiinnostuneita asukkaita Pirkanmaalle. Minitalo on kasvava trendi maailmalla, ja Suomessakin se on saanut kiinnostusta.