Liperin paloaseman kuntoarvio ja PTS-ehdotus
Kurki, Joni (2018)
Kurki, Joni
Karelia-ammattikorkeakoulu (Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu)
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201804114461
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201804114461
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä vuonna 1983 rakennetusta Liperin paloasemasta kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma. Rakennus on yksikerroksinen ja siinä sijaitsee sosiaalisia tiloja, pukuhuoneita, kosteita tiloja, varastoja, työtiloja, toimistotiloja, palotorni ja paloauto- sekä pesuhalli. Kiinteistöön on tehty kuntoarvio vuonna 2006, mikä ei ollut enää ajantasainen kiinteistön kunnosta, joten toteutettiin tämä työ toimeksiantona. Kiinteistöä ei ole peruskorjattu rakentamisen jälkeen.
Ennen kuntoarvion suorittamista kiinteistöä käyttäville teetettiin käyttäjäkysely. Käyttäjäkysely loi hyvän pohjan aistinvaraisesti suoritettavalle kuntoarviolle. Kuntoarvio rajattiin toimeksiantajan kanssa käsittelemään kiinteistöä ja sen vierustaa. Aluerakenteet rajattiin pois, koska niiden osalta on tehty kustannusarvio entisen kuntoarvion pohjalta. Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma tehtiin kuntoarviosta saatujen havaintojen pohjalta. Suunnitelma sisältää seuraavalle 10 vuoden ajanjaksolle toimenpide-ehdotuksien uusimis tai huolto määrät, ehdotetut korjausajankohdat sekä kustannusarviot, jotka on laskettu RT-Kustannuslaskentaohjelmalla.
Kiireellisin korjaustarve kiinteistössä on vesikattorakenne. Myös kosteat tilat olivat huonokuntoiset. Kiinteistö on peruskorjauksen tarpeessa. Rakennuksen käyttöikää voitaisiin pidentää sekä kiinteistön arvo säilyisi korjauksien myötä.
Ennen kuntoarvion suorittamista kiinteistöä käyttäville teetettiin käyttäjäkysely. Käyttäjäkysely loi hyvän pohjan aistinvaraisesti suoritettavalle kuntoarviolle. Kuntoarvio rajattiin toimeksiantajan kanssa käsittelemään kiinteistöä ja sen vierustaa. Aluerakenteet rajattiin pois, koska niiden osalta on tehty kustannusarvio entisen kuntoarvion pohjalta. Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma tehtiin kuntoarviosta saatujen havaintojen pohjalta. Suunnitelma sisältää seuraavalle 10 vuoden ajanjaksolle toimenpide-ehdotuksien uusimis tai huolto määrät, ehdotetut korjausajankohdat sekä kustannusarviot, jotka on laskettu RT-Kustannuslaskentaohjelmalla.
Kiireellisin korjaustarve kiinteistössä on vesikattorakenne. Myös kosteat tilat olivat huonokuntoiset. Kiinteistö on peruskorjauksen tarpeessa. Rakennuksen käyttöikää voitaisiin pidentää sekä kiinteistön arvo säilyisi korjauksien myötä.