Taloteknisen valvonnan kehittäminen asuinkerrostalotuotannossa : Bonava Suomi Oy:n TATE-valvonta
Vainio, Juha-Pekka (2018)
Vainio, Juha-Pekka
Tampereen ammattikorkeakoulu
2018
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201803283918
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201803283918
Tiivistelmä
Työn tarkoituksena oli luoda suuntaviivoja antava katsaus taloteknisen valvonnan kehittämiseen Bonava Suomi Oy:n tuotantoprosessin osana. Selvitystä varten kartoitettiin TATE-valvonnasta säädettyjä määräyksiä ja yleisiä ohjeistuksia sekä perehdyttiin rakentamisen viranomaisohjausjärjestelmään. TATE-valvonnan käytännön toimintaa ja yleisempiä haasteita selvitettiin haastattelemalla alan ammattilaisia. Tavoitteena oli selvittää miten TATE-valvontaa tulisi kehittää, jotta se tukisi Bonava Suomi Oy:n tuotannon tavoitteita ja yhtiön strategiaa tulevaisuudessa.
Työssä selvisi, että talotekniseen valvontaan, kuten asiantuntijavalvontaan rakentamisessa ylipäätään, on säädöksissä otettu varsin vähän kantaa. Bonava konsernina toimii Pohjois-Euroopan alueella ja Baltiassa, ja rakentamisen sääntelyssä eri maiden välillä on jonkin verran eroavaisuuksia. Tämä työ on kuitenkin tehty vain Bonava Suomi Oy:n tarkoituksiin. Eri maiden valvontaa koskevien määräyksien eroavaisuuksiin ei työssä perehdytty. Selvityksen aikana tutkittiin ohjekortteja ja valvonnassa käytössä olevia tarkastusasiakirjoja. Näistä saatua tietoa apuna käyttäen laadittiin tarkastusasiakirjapohja taloteknisten järjestelmien toimivuutta silmällä pitäen. Tätä pohjaa voidaan käyttää TATE-valvojan työssä muistilistana Bonavan kohteissa.
Selvitys osoitti, että TATE-valvonnan kehittämiselle on tulevaisuudessakin tarvetta. Talotekniikalla on tärkeä rooli terveellisten ja turvallisten asuinolosuhteiden luomisessa. Energiatehokkuusvaatimukset tiukentuvat jatkossakin ja tekniikat automatisoituvat. TATE-valvonnassa tarvitaan tulevaisuudessa entistä enemmän asiantuntemusta. Myös kustannustietouden tarve korostuu tekniikan kehittyessä kovassa tahdissa. Haastatteluissa esiin tulleiden seikkojen perusteella Bonavan toimintamalliin voisikin soveltua nykyistä kokonaisvaltaisempi TATE-asiantuntijan rooli, joka ei rajoittuisi pelkästään työmaavalvontaan.
Työssä selvisi, että talotekniseen valvontaan, kuten asiantuntijavalvontaan rakentamisessa ylipäätään, on säädöksissä otettu varsin vähän kantaa. Bonava konsernina toimii Pohjois-Euroopan alueella ja Baltiassa, ja rakentamisen sääntelyssä eri maiden välillä on jonkin verran eroavaisuuksia. Tämä työ on kuitenkin tehty vain Bonava Suomi Oy:n tarkoituksiin. Eri maiden valvontaa koskevien määräyksien eroavaisuuksiin ei työssä perehdytty. Selvityksen aikana tutkittiin ohjekortteja ja valvonnassa käytössä olevia tarkastusasiakirjoja. Näistä saatua tietoa apuna käyttäen laadittiin tarkastusasiakirjapohja taloteknisten järjestelmien toimivuutta silmällä pitäen. Tätä pohjaa voidaan käyttää TATE-valvojan työssä muistilistana Bonavan kohteissa.
Selvitys osoitti, että TATE-valvonnan kehittämiselle on tulevaisuudessakin tarvetta. Talotekniikalla on tärkeä rooli terveellisten ja turvallisten asuinolosuhteiden luomisessa. Energiatehokkuusvaatimukset tiukentuvat jatkossakin ja tekniikat automatisoituvat. TATE-valvonnassa tarvitaan tulevaisuudessa entistä enemmän asiantuntemusta. Myös kustannustietouden tarve korostuu tekniikan kehittyessä kovassa tahdissa. Haastatteluissa esiin tulleiden seikkojen perusteella Bonavan toimintamalliin voisikin soveltua nykyistä kokonaisvaltaisempi TATE-asiantuntijan rooli, joka ei rajoittuisi pelkästään työmaavalvontaan.