Pientalojen gryndauksen markkina- ja kilpailija-analyysi
Paavolainen, Ville (2017)
Paavolainen, Ville
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801081131
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801081131
Tiivistelmä
Työn toimeksiantajalla oli halu selvittää pientalojen gryndausmarkkinoita ja -kilpailijoita. Näin ollen tarkoituksena oli pyrkiä löytämään spesifiä tietoutta markkinoista ja kilpailijoista. Tavoitteena oli löytää riittävän kattava yksityiskohtainen aineisto, jotta siitä voitaisiin vetää aitoja johtopäätöksiä.
Tutkimus toteutettiin kaksiosaisena. Ensin kerättiin primaaridata 3 131 gryndatusta kohtees-ta, mitkä käsiteltiin ensin wordillä ja sitten excelissä. Tämän käsittelyn osalta saatiin markki-na-analyysi, josta edelleen johdettiin valikoituun kvalitatiivisin menetelmin toteutettuun kil-pailija-analyysiin. Molemmissa vaiheissa käytettiin hyödyksi myös eri kaupunkien ja alueiden väestönkehityksestä saatavaa dataa sekä kuntien kaavoituspoliittisia ratkaisuja ja tulevaisuu-den ennusteita.
Tutkimuksen tuloksina saatiin tietoa eri alueesta ja eri alueilla toimivista rakennuttajista. Huomattiin myös eri alueiden eroavan paikoin merkittävästikin kilpailullisilla edellytyksillä. Myös kilpailijarakenne vaihteli suuresti. Kaiken kaikkiaan suuri osa kilpailijoista paljastui en-nakko-oletuksiakin enemmän pieniksi ja paikallisiksi toimijoiksi, vaikka alalla on monia erit-täin suuria kansainvälisiäkin toimijoita.
On myös todettava, että juuri pienistä ja monilukuisista rakennuttajista johtuen markkinat olivat odotettua pirstaleisemmat. Tästä johtuen yksikin suurempi hanke saattoi nostaa pie-nen yrityksen suurimpien joukkoon paikallisesti. Jatkotutkimuksen osalta samalla menetel-mällä tehty pitkittäistutkimus voisi antaa lisää tietoutta tarkemmin markkinoista ja yksittäisis-tä toimijoista.
Tutkimus toteutettiin kaksiosaisena. Ensin kerättiin primaaridata 3 131 gryndatusta kohtees-ta, mitkä käsiteltiin ensin wordillä ja sitten excelissä. Tämän käsittelyn osalta saatiin markki-na-analyysi, josta edelleen johdettiin valikoituun kvalitatiivisin menetelmin toteutettuun kil-pailija-analyysiin. Molemmissa vaiheissa käytettiin hyödyksi myös eri kaupunkien ja alueiden väestönkehityksestä saatavaa dataa sekä kuntien kaavoituspoliittisia ratkaisuja ja tulevaisuu-den ennusteita.
Tutkimuksen tuloksina saatiin tietoa eri alueesta ja eri alueilla toimivista rakennuttajista. Huomattiin myös eri alueiden eroavan paikoin merkittävästikin kilpailullisilla edellytyksillä. Myös kilpailijarakenne vaihteli suuresti. Kaiken kaikkiaan suuri osa kilpailijoista paljastui en-nakko-oletuksiakin enemmän pieniksi ja paikallisiksi toimijoiksi, vaikka alalla on monia erit-täin suuria kansainvälisiäkin toimijoita.
On myös todettava, että juuri pienistä ja monilukuisista rakennuttajista johtuen markkinat olivat odotettua pirstaleisemmat. Tästä johtuen yksikin suurempi hanke saattoi nostaa pie-nen yrityksen suurimpien joukkoon paikallisesti. Jatkotutkimuksen osalta samalla menetel-mällä tehty pitkittäistutkimus voisi antaa lisää tietoutta tarkemmin markkinoista ja yksittäisis-tä toimijoista.