Asunto-osakeyhtiöiden tuloslaskelmien hyödyntäminen vertailutietona
Laitinen, Otto (2017)
Laitinen, Otto
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801071103
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801071103
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantajana oli kiinteistö ja rakennusalan taloushallintoon erikoistunut Dextili Oy. Yrityksessä laadituista sadoista asunto osakeyhtiöiden tilinpäätöksistä oli kahden viime vuoden ajan kerätty Excel kyselyllä tilinpäätöstietoja tuloslaskelmaeristä sekä yhtiöiden perustiedoista, joiden pohjalta oli tarkoitus lähteä kehittämään vertailutietoja tarjoavaa tuotetta. Tavoitteena oli näiden pohjalta rakentaa tuotteesta ensimmäinen versio sekä pohtia tuotteelle monipuolisesti käyttökohteita ja tarjota ideoita tuotteen ja tietojen keräämisen jatkokehitykselle.
Työn teoreettisessa osassa käsiteltiin Suomen asunto-osakeyhtiöitä ja näiden tilinpäätöksiä keskimääräisine kulurakenteineen sekä muita asunto osakeyhtiöiden talouden hallintaan liittyviä töitä. Teoriatietoa hyödynnettiin tuotekehityksen eri vaiheissa, kehityskohtien määrittelyssä, luotettavuusanalyysissä sekä yksittäisissä valinnoissa aineiston jaottelun ja esittämisen suhteen. Opinnäytetyö toteutettiin kehittämistutkimuksena. Tietoa ja käytännön näkökulmaa hankittiin lisäksi kvalitatiivisella menetelmällä haastattelemalla kahta isännöitsijää puhelinta ja sähköpostia hyödyntäen. Kerätyn tilinpäätösaineiston analyysi toteutettiin kvantitatiivisia menetelmiä hyödyntäen.
Tutkimuksen toteutus aloitettiin käsittelemällä saatu aineisto, jonka pohjalta selvitettiin eri perustietojen korrelointia kerättyjen tuloslaskelmaerien suhteen. Tämän jälkeen siirryttiin tuotteen konkreettiseen valmisteluun ja rakentamiseen pohtien myös mahdollisia käyttökohteita tuotteelle. Yhtiöt jaettiin ryhmiin eri perustietojen mukaan, minkä pohjalta määritellään tuotetta käyttävän yhtiön ryhmä, jonka perusteella vertailutiedot voidaan esittää. Tuloksissa esitettiin myös työn aikana esille nousseita kehitysideoita, joita voidaan hyödyntää kehittäessä tuotteesta tulevaisuudessa yhä paremmin käytäntöön soveltuvaksi.
Työn teoreettisessa osassa käsiteltiin Suomen asunto-osakeyhtiöitä ja näiden tilinpäätöksiä keskimääräisine kulurakenteineen sekä muita asunto osakeyhtiöiden talouden hallintaan liittyviä töitä. Teoriatietoa hyödynnettiin tuotekehityksen eri vaiheissa, kehityskohtien määrittelyssä, luotettavuusanalyysissä sekä yksittäisissä valinnoissa aineiston jaottelun ja esittämisen suhteen. Opinnäytetyö toteutettiin kehittämistutkimuksena. Tietoa ja käytännön näkökulmaa hankittiin lisäksi kvalitatiivisella menetelmällä haastattelemalla kahta isännöitsijää puhelinta ja sähköpostia hyödyntäen. Kerätyn tilinpäätösaineiston analyysi toteutettiin kvantitatiivisia menetelmiä hyödyntäen.
Tutkimuksen toteutus aloitettiin käsittelemällä saatu aineisto, jonka pohjalta selvitettiin eri perustietojen korrelointia kerättyjen tuloslaskelmaerien suhteen. Tämän jälkeen siirryttiin tuotteen konkreettiseen valmisteluun ja rakentamiseen pohtien myös mahdollisia käyttökohteita tuotteelle. Yhtiöt jaettiin ryhmiin eri perustietojen mukaan, minkä pohjalta määritellään tuotetta käyttävän yhtiön ryhmä, jonka perusteella vertailutiedot voidaan esittää. Tuloksissa esitettiin myös työn aikana esille nousseita kehitysideoita, joita voidaan hyödyntää kehittäessä tuotteesta tulevaisuudessa yhä paremmin käytäntöön soveltuvaksi.