Asuntosijoittamisen alkeet : kannattavuuteen vaikuttavat tekijät
Lember, Maris (2017)
Lember, Maris
Laurea-ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017061213376
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017061213376
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on kuvata asuntosijoittamisen alkeita ja perusteita, jossa korostuvat pitkäaikaisen asuntosijoittamisen kannattavuus, tuottoon vaikuttavien tekijöiden hallinta sekä velkavivun käyttö. Asuntosijoittamisessa lähtökohtaisestisijoittaja ostaa asunnon ja vuokraa eteenpäin.
Sisältö tähän tutkielmaan on koottu aihetta käsittelevästä kirjallisuudesta, artikkeleista, Internet-julkaisuista ja tutkimuksista. Työlle on määritelty kolme tutkimuskysymystä. Ensimmäiseksi pyritään selvittämään, mitä asioita tulisi asuntosijoittamisessa ottaa huomioon ennen ostopäätöksen tekoa. Toisella kysymyksellä pyritään selvittämään, mitä riskejä asuntosijoittaminen tuo mukanaan ja miten niitä voidaan hallita. Kolmantena tutkimuskysymyksenä pyritään selvittämään velkavivun käytön periaatetta ja siihen liittyvää korkoriskiä.
Tutkimus suoritettiin lyhyenä kyselynä Vuokranantajat Ry:n jäsenille. Työn kysely lähetettiin sähköpostin välityksellä sekä julkaistiin Vuokranantajan palstalla Facebookissa. Kysely oli kohdennettu ainoastaan asuntosijoittajille.
Tuloksista selvisi, että puhuttaessa asuntosijoittamisesta velkavivun käyttö on tärkeää, sillä velkavivun avulla voidaan päästä asuntosijoittamiseen kiinni nopeammin. Asuntosijoittajien kokemusten mukaan velkavipu on asuntosijoittamisen lähtökohta. Esille tuli, kuinka tärkeä on laskea tuotto sekä riskit ennen kuin asunnon ostopäätös tehdään. Kaikista kyselyyn vastanneista 90 prosenttia käyttää asuntosijoittamiseen lainarahaa.
Sisältö tähän tutkielmaan on koottu aihetta käsittelevästä kirjallisuudesta, artikkeleista, Internet-julkaisuista ja tutkimuksista. Työlle on määritelty kolme tutkimuskysymystä. Ensimmäiseksi pyritään selvittämään, mitä asioita tulisi asuntosijoittamisessa ottaa huomioon ennen ostopäätöksen tekoa. Toisella kysymyksellä pyritään selvittämään, mitä riskejä asuntosijoittaminen tuo mukanaan ja miten niitä voidaan hallita. Kolmantena tutkimuskysymyksenä pyritään selvittämään velkavivun käytön periaatetta ja siihen liittyvää korkoriskiä.
Tutkimus suoritettiin lyhyenä kyselynä Vuokranantajat Ry:n jäsenille. Työn kysely lähetettiin sähköpostin välityksellä sekä julkaistiin Vuokranantajan palstalla Facebookissa. Kysely oli kohdennettu ainoastaan asuntosijoittajille.
Tuloksista selvisi, että puhuttaessa asuntosijoittamisesta velkavivun käyttö on tärkeää, sillä velkavivun avulla voidaan päästä asuntosijoittamiseen kiinni nopeammin. Asuntosijoittajien kokemusten mukaan velkavipu on asuntosijoittamisen lähtökohta. Esille tuli, kuinka tärkeä on laskea tuotto sekä riskit ennen kuin asunnon ostopäätös tehdään. Kaikista kyselyyn vastanneista 90 prosenttia käyttää asuntosijoittamiseen lainarahaa.