Ilmamääräsäätimen toiminta ja elinkaari kiinteistöautomaatiossa
Stam, Hannu (2017)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704124729
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704124729
Tiivistelmä
Työn tilaajana oli Helsingin kaupungin rakennusviraston talotekninen toimisto. Tarkoituksena oli tutkia ilmamääräsäätimien toimintaa peruskorjatussa kohteessa. Lisäksi työssä analysoitiin käyttökokemuksia ja selvitettiin muissa vastaavissa kohteissa olevien ilmamääräsäätimien toiminnallisia ongelmia. Vertailukohteena oli perinteinen vakioilmavirtainen ilmanvaihtojärjestelmä Munkkiniemen ala-asteen koululla joka uusittiin vaihtuvailmavirtaisella säädöllä toimivaksi. Työssä tutustuttiin rakennusviraston projektin aikaiseen työselitykseen, urakkarajoihin ja kohteen hankeselvitykseen. Näin saatiin käsitys eri urakoitsijoiden osuudesta ilmamääräsäätimen asennusaikaisiin töihin. Lisäksi työssä tehtiin useita haastatteluja jotta saatiin mahdollisimman kattava näkemys ilmamääräsäätimen toiminnasta kohteen kiinteistöautomaatiossa eri osapuolten näkökantoja kuulemalla. Elinkaarimäärittelyssä pystyttiin seuraamaan laitteiden toimintaa kahden vuoden ajan. Tällöin saatiin myös takuuaikaiset käyttökokemukset selville. Työn osuuteen sisältyi työkohteessa käynnit joiden aikana seurattiin käyttöönoton haasteita. Työhön liittyvä energiatehokkuus todettiin laitteistojen uusimisen ja vaihtuvailmavirtauksen säätämisen mahdollistaman energian säästön kautta.
Työssä todettiin että urakkarajat aiheuttavat takuuajan työtehtäville haasteita. Automaatiourakoitsijan osuus koko hankkeesta painottuu aikataulullisesti loppupuolelle jolloin talotekniikka urakoitsijan kiire ja aikataulun myöhästyminen aiheuttavat haasteita kohteen valmistumiselle. Automaatiotöiden valvonta perustui pääosin urakoitsijan oman tarkastuksen pöytäkirjoihin.
Laitteistojen asentamiseen ja vastaanottoon tulisi valvonnassa kiinnittää enemmän huomiota.
Takuuaikaiset työt jäävät usein automaatiourakoitsijan tehtäväksi vaikka ongelma on muualla. Takuuaikaiset työt tilataan usein loppukäyttäjän arvioinnin perusteella jolloin ammattilaisen tekemät mittaukset ja arviot ja niiden perusteella tapahtuva diagnoosi vian syistä puuttuvat. Takuuaikaisten vikojen historiatiedot tulisi tallentaa yhteen paikkaan ja vikahistoriaa tulisi järjestelmällisesti tutkia jotta vikojen ja ongelmien seuranta tapahtuisi järjestelmälli-sesti.
Työssä todettiin että urakkarajat aiheuttavat takuuajan työtehtäville haasteita. Automaatiourakoitsijan osuus koko hankkeesta painottuu aikataulullisesti loppupuolelle jolloin talotekniikka urakoitsijan kiire ja aikataulun myöhästyminen aiheuttavat haasteita kohteen valmistumiselle. Automaatiotöiden valvonta perustui pääosin urakoitsijan oman tarkastuksen pöytäkirjoihin.
Laitteistojen asentamiseen ja vastaanottoon tulisi valvonnassa kiinnittää enemmän huomiota.
Takuuaikaiset työt jäävät usein automaatiourakoitsijan tehtäväksi vaikka ongelma on muualla. Takuuaikaiset työt tilataan usein loppukäyttäjän arvioinnin perusteella jolloin ammattilaisen tekemät mittaukset ja arviot ja niiden perusteella tapahtuva diagnoosi vian syistä puuttuvat. Takuuaikaisten vikojen historiatiedot tulisi tallentaa yhteen paikkaan ja vikahistoriaa tulisi järjestelmällisesti tutkia jotta vikojen ja ongelmien seuranta tapahtuisi järjestelmälli-sesti.