Kohti 3D-kiinteistönmuodostusta
Hannukainen, Ritva (2017)
Hannukainen, Ritva
Lapin ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704034116
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704034116
Tiivistelmä
Nykyisen lainsäädännön mukaan kaavoitus ja
kiinteistönmuodostus määrittävät kiinteistöjaotuksen
maanpinnan tasolle. Suomessa käytössä oleva
kiinteistöjärjestelmä on kaksiulotteinen järjestelmä,
jossa rekisteriyksiköillä on horisontaalinen ulottuvuus.
Maanpinnan ala- ja yläpuolinen rakentaminen on yleistynyt
taaja-asutusalueilla maankäytön tehokkuuden kasvaessa.
Hybridirakentaminen on osoittanut nykyisen lainsäädännön
epätarkoituksenmukaisuuden ja asettanut vaatimuksia
3D-kiinteistöjärjestelmän käyttöönotolle.
Opinnäytetyössä selvitetään nykyistä maankäytön
suunnittelujärjestelmää, asemakaavoitusta,
kiinteistöjärjestelmää ja 2D-kiinteistön kolmiulotteista
hallintaa, jotka viitoittavat tietä kolmiulotteisen
kiinteistönmuodostamisen tarpeelle. Opinnäytetyön tavoitteena
on tutkia 3D-kiinteistöjärjestelmähankkeen etenemistä,
3D-kiinteistöjärjestelmän periaatteita, kiinteistön
muodostamisprosessia, rakentamishanketta ja käyttöoikeuksia
niiden selvitysten pohjalta, joita tähän mennessä on
esitetty julkisuudessa. Työssä pohditaan myös uuden
järjestelmän käyttöönoton tuomia muutoksia, etuja ja
haasteita. 3D-kiinteistöjärjestelmä on tarkoitus ottaa
käyttöön vuoden 2017 aikana.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että tiivistyvä
yhdyskuntarakenne ja rakennustekniikoiden kehittyminen ovat
mahdollistaneet maanalaisia ja maanpäällisiä tiloja
käsittävien rakennuskompleksien rakentamisen. Nykyinen
lainsäädäntö muutetaan vastaamaan maanpinnan ala- ja
yläpuolisen maankäytön ohjaustarpeita.
3D-kiinteistöjärjestelmä mahdollistaa eri käyttötarkoituksia
olevien itsenäisten 3D-kiinteistöjen muodostamisen
erityistilanteissa silloin, kun tarkoituksenmukainen
rakentamistoiminnan järjestäminen niin edellyttää.
3D-kiinteistönmuodostukselle asetetut yhteiskunnalliset
tavoitteet tulevat näin saavutetuiksi.
kiinteistönmuodostus määrittävät kiinteistöjaotuksen
maanpinnan tasolle. Suomessa käytössä oleva
kiinteistöjärjestelmä on kaksiulotteinen järjestelmä,
jossa rekisteriyksiköillä on horisontaalinen ulottuvuus.
Maanpinnan ala- ja yläpuolinen rakentaminen on yleistynyt
taaja-asutusalueilla maankäytön tehokkuuden kasvaessa.
Hybridirakentaminen on osoittanut nykyisen lainsäädännön
epätarkoituksenmukaisuuden ja asettanut vaatimuksia
3D-kiinteistöjärjestelmän käyttöönotolle.
Opinnäytetyössä selvitetään nykyistä maankäytön
suunnittelujärjestelmää, asemakaavoitusta,
kiinteistöjärjestelmää ja 2D-kiinteistön kolmiulotteista
hallintaa, jotka viitoittavat tietä kolmiulotteisen
kiinteistönmuodostamisen tarpeelle. Opinnäytetyön tavoitteena
on tutkia 3D-kiinteistöjärjestelmähankkeen etenemistä,
3D-kiinteistöjärjestelmän periaatteita, kiinteistön
muodostamisprosessia, rakentamishanketta ja käyttöoikeuksia
niiden selvitysten pohjalta, joita tähän mennessä on
esitetty julkisuudessa. Työssä pohditaan myös uuden
järjestelmän käyttöönoton tuomia muutoksia, etuja ja
haasteita. 3D-kiinteistöjärjestelmä on tarkoitus ottaa
käyttöön vuoden 2017 aikana.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että tiivistyvä
yhdyskuntarakenne ja rakennustekniikoiden kehittyminen ovat
mahdollistaneet maanalaisia ja maanpäällisiä tiloja
käsittävien rakennuskompleksien rakentamisen. Nykyinen
lainsäädäntö muutetaan vastaamaan maanpinnan ala- ja
yläpuolisen maankäytön ohjaustarpeita.
3D-kiinteistöjärjestelmä mahdollistaa eri käyttötarkoituksia
olevien itsenäisten 3D-kiinteistöjen muodostamisen
erityistilanteissa silloin, kun tarkoituksenmukainen
rakentamistoiminnan järjestäminen niin edellyttää.
3D-kiinteistönmuodostukselle asetetut yhteiskunnalliset
tavoitteet tulevat näin saavutetuiksi.