Kunnasta kaupunkiin - Karttulan asuntomarkkinoiden kehitys 2006-2015
Vänttinen, Artturi (2017)
Lataukset:
Vänttinen, Artturi
Savonia-ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201701251631
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201701251631
Tiivistelmä
Asuntokauppa käy vilkkaana pääkaupunkiseudulla ja suurissa kasvukeskuksissa, mutta muualla Suomessa markkinatilanne on hankalampi. Kaupungistuminen on yksi globaaleista suuntauksista maailmassa: väestö pyrkii keskittymään kasvukeskukseen. Sama suuntaus on havaittavissa myös Suomessa, väestöä muuttaa enemmässä määrin pääkaupunkiseudulle ja muihin suuriin kasvukeskuksiin. Kuntaliitokset ovat yleisiä muutoksia kuntakuvassa.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Kuopion ja Karttulan kuntaliitoksen vaikutuksia Karttulan asuntomarkkinoihin ja kehitykseen. Tutkimuksessa pyrittiin selvittämään yhteyksiä kuntaliitoksen ja asuntokaupan hiipumisen välillä. Työn tavoitteena oli tarkastella, kuinka kuntaliitokset vaikuttavat kunnan kehitykseen ja asuntokauppaan. Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus toimi opinnäytetyön yhteistyökumppanina.
Opinnäytetyö koostettiin teoria- ja tutkimusosioista. Teoriaosuudessa tutkittiin kaupungistumista yleisenä yhteiskunnallisena taustatekijänä ja tarkasteltiin myös Karttulan kunnan kehitysvaiheita. Lisäksi tarkasteltiin Suomen asuntomarkkinoiden yleistä tilannetta sekä asuntokaupan prosessia.
Tutkimus suoritettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena. Tutkimusaineistoa analyysiä varten kerättiin haastattelemalla kahta henkilöä, jotka työskentelevät asuntoalalla Karttulan alueella. Tavoitteena oli selvittää, miten Karttulan tilanne on muuttunut kuntaliitoksen myötä ja miten se on vaikuttanut asuntomarkkinoihin Karttulassa. Kuntaliitokset ovat olleet kasvava trendi, jolla on sekä hyötyjä että haittoja.
Tutkimuksessa selvisi, että Karttulan palvelut ovat heikentyneet ja ikärakenne on vanhentunut Kuopioon liittymisen jälkeen. Karttulan asuntokauppojen määrät ovat nousseet kerros- ja rivitaloasuntojen osalta, sekä omakotitalokauppa käy varsinkin Syvänniemen ja Pihkainmäen alueilla.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Kuopion ja Karttulan kuntaliitoksen vaikutuksia Karttulan asuntomarkkinoihin ja kehitykseen. Tutkimuksessa pyrittiin selvittämään yhteyksiä kuntaliitoksen ja asuntokaupan hiipumisen välillä. Työn tavoitteena oli tarkastella, kuinka kuntaliitokset vaikuttavat kunnan kehitykseen ja asuntokauppaan. Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus toimi opinnäytetyön yhteistyökumppanina.
Opinnäytetyö koostettiin teoria- ja tutkimusosioista. Teoriaosuudessa tutkittiin kaupungistumista yleisenä yhteiskunnallisena taustatekijänä ja tarkasteltiin myös Karttulan kunnan kehitysvaiheita. Lisäksi tarkasteltiin Suomen asuntomarkkinoiden yleistä tilannetta sekä asuntokaupan prosessia.
Tutkimus suoritettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena. Tutkimusaineistoa analyysiä varten kerättiin haastattelemalla kahta henkilöä, jotka työskentelevät asuntoalalla Karttulan alueella. Tavoitteena oli selvittää, miten Karttulan tilanne on muuttunut kuntaliitoksen myötä ja miten se on vaikuttanut asuntomarkkinoihin Karttulassa. Kuntaliitokset ovat olleet kasvava trendi, jolla on sekä hyötyjä että haittoja.
Tutkimuksessa selvisi, että Karttulan palvelut ovat heikentyneet ja ikärakenne on vanhentunut Kuopioon liittymisen jälkeen. Karttulan asuntokauppojen määrät ovat nousseet kerros- ja rivitaloasuntojen osalta, sekä omakotitalokauppa käy varsinkin Syvänniemen ja Pihkainmäen alueilla.