Linjasaneerauskohteen lohkojaon aikataulu- ja kustannusvaikutusten analysointi
Koskinen, Joonas (2016)
Koskinen, Joonas
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112216803
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112216803
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsiteltiin linjasaneerauskohteen lohkojakoa aikataulutuksen ja työmaan käyttö- ja yhteiskustannusten näkökulmasta. Työssä käsiteltiin aikataulusuunnittelun perusteita linjasaneerauksen näkökulmasta ja tutkittiin, miten lohkojakoa voidaan soveltaa linjasaneerauksen aikataulusuunnittelussa. Lisäksi työssä käsiteltiin RATU-työmenekkeihin perustuvaa asuntokohtaista minimikestoa linjasaneeraukselle, ja kuinka sitä voidaan hyödyntää hankesuunnittelun välineenä.
Työ tehtiin kirjallisena työnä, jonka materiaalina käytettiin kirjallisuutta sekä tietoa yrityksen toteutuneista kohteista. Tätä tietoa kerättiin haastatteluin ja yrityksen dokumentoidusta aineistosta. Työssä tehtyjen laskelmien pohjana käytettiin RATU-työmenekki tietoja.
Tutkimuksen tuloksena luotiin työkalu lohkojaon suunnitteluun esimerkiksi laskentayksikön avuksi. Lisäksi saatiin tietoja linjasaneerauksen asuntokohtaisesta minimikestosta RATU-työmenekkien perusteella ja kuinka suuri osuus eri työvaiheilla on asuntokohtaisessa saneerauksessa. Tätä tietoa voidaan käyttää esimerkiksi linjasaneerausprosessin jatkokehittämisessä. Johtopäätöksinä voidaan sanoa, että toimivalla lohkojaolla saadaan tiivistettyä ja tehostettua työvoiman käyttöä linjasaneerauksessa. Tällä tavoin saadaan osaltaan lyhennettyä asuntokohtaista saneerausaikaa lisäämättä kustannuksia.
Työ tehtiin kirjallisena työnä, jonka materiaalina käytettiin kirjallisuutta sekä tietoa yrityksen toteutuneista kohteista. Tätä tietoa kerättiin haastatteluin ja yrityksen dokumentoidusta aineistosta. Työssä tehtyjen laskelmien pohjana käytettiin RATU-työmenekki tietoja.
Tutkimuksen tuloksena luotiin työkalu lohkojaon suunnitteluun esimerkiksi laskentayksikön avuksi. Lisäksi saatiin tietoja linjasaneerauksen asuntokohtaisesta minimikestosta RATU-työmenekkien perusteella ja kuinka suuri osuus eri työvaiheilla on asuntokohtaisessa saneerauksessa. Tätä tietoa voidaan käyttää esimerkiksi linjasaneerausprosessin jatkokehittämisessä. Johtopäätöksinä voidaan sanoa, että toimivalla lohkojaolla saadaan tiivistettyä ja tehostettua työvoiman käyttöä linjasaneerauksessa. Tällä tavoin saadaan osaltaan lyhennettyä asuntokohtaista saneerausaikaa lisäämättä kustannuksia.