Varainsiirtoveron suorittaminen lainhuudatuksen edellytyksenä
Laukkonen, Eveliina (2016)
Laukkonen, Eveliina
Tampereen ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016052710432
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016052710432
Tiivistelmä
Varainsiirtoveron suorittaminen on oleellinen edellytys lainhuudon myöntämiselle. Lainhuudon hakemisen myöhästyminen on sanktioitu varainsiirtoveron korotuksella. Verovelvollisen täytyy laskea veron määrä itse ja maksaa se oma-aloitteisesti Verohallinnon tilille. Varainsiirtoveron määräytyminen ei kuitenkaan ole yksiselitteistä, ja asiaan perehtymättömän voi olla vaikea hahmottaa veron määräytymisen perusteita eri saantomuotojen yhteydessä. Puutteelliset varainsiirtoverosuoritukset sekä virheelliset kuitit hidastavat lainhuudon ratkaisua, ja aiheuttavat siten lisätyötä sekä kirjaamisviranomaiselle että asiakkaalle.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli kuvata, miten varainsiirtoveron suorittamisvelvollisuus määräytyy eri kiinteistösaantojen yhteydessä ja miten veron suoritus tapahtuu. Työn tavoitteena oli tuoda veron määräytymisperusteita paremmin verovelvollisen tietoon, jotta vero suoritettaisiin oikean suuruisena laissa säädetyn määräajan sisällä. Tämä nopeuttaisi lainhuudon myöntämistä ja ratkaisuprosessia. Työ suunnattiin paitsi lainhuudon hakijalle, mutta myös kirjaamissihteereille. Aihetta käsiteltiin yksityishenkilön näkökulmasta, joten yhtiöoikeudelliset saannot jätettiin opinnäytetyön ulkopuolelle.
Tutkimusmenetelmänä oli pääasiassa lainoppi. Työssä hyödynnettiin pääosin jo olemassa olevaa tietoa. Työhön saatiin käytännönläheisyyttä etenkin kirjoittajan omien kokemusten kautta. Lisäksi taustatyönä toteutettiin asiantuntijahaastatteluja. Yhtenä kehittämisehdotuksena nousi esiin tiiviimpi yhteistyö Verohallinnon kanssa. Yhteistyöstä onkin kehitteillä hanke, joka toteutuessaan voisi tuoda huomattavia kustannussäästöjä paitsi viranomaisille, myös asiakkaille ja heidän asiamiehilleen.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli kuvata, miten varainsiirtoveron suorittamisvelvollisuus määräytyy eri kiinteistösaantojen yhteydessä ja miten veron suoritus tapahtuu. Työn tavoitteena oli tuoda veron määräytymisperusteita paremmin verovelvollisen tietoon, jotta vero suoritettaisiin oikean suuruisena laissa säädetyn määräajan sisällä. Tämä nopeuttaisi lainhuudon myöntämistä ja ratkaisuprosessia. Työ suunnattiin paitsi lainhuudon hakijalle, mutta myös kirjaamissihteereille. Aihetta käsiteltiin yksityishenkilön näkökulmasta, joten yhtiöoikeudelliset saannot jätettiin opinnäytetyön ulkopuolelle.
Tutkimusmenetelmänä oli pääasiassa lainoppi. Työssä hyödynnettiin pääosin jo olemassa olevaa tietoa. Työhön saatiin käytännönläheisyyttä etenkin kirjoittajan omien kokemusten kautta. Lisäksi taustatyönä toteutettiin asiantuntijahaastatteluja. Yhtenä kehittämisehdotuksena nousi esiin tiiviimpi yhteistyö Verohallinnon kanssa. Yhteistyöstä onkin kehitteillä hanke, joka toteutuessaan voisi tuoda huomattavia kustannussäästöjä paitsi viranomaisille, myös asiakkaille ja heidän asiamiehilleen.