Kiinteistönhoidon kausitöiden vuosikello
Lahtisalo, Pia (2016)
Lahtisalo, Pia
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605208927
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605208927
Tiivistelmä
Kiinteistönhoitotyö perustuu niin äkillisiin ja ennalta-arvaamattomiin kuin ennakoitaviin ja kau-siluonteisiin huoltotöihin. Kausittaisten töiden suunnittelulla on suuri merkitys kokonaisuuden toteuttamisessa. Kun kausityöt ja niiden tekeminen on järjestetty ja aikataulutettu etukäteen, onnistuu myös äkkinäisten vikailmoituksiin perustuvien töiden ja korjausten tekeminen ilman, että se häiritsee päivittäisiä rutiineja.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on luoda kiinteistönhoidon kausitöiden vuosikello. Vuosikello auttaa kiinteistönhoitoalan työntekijöitä työtehtävien suunnittelussa, aikataulutuksessa ja töiden järjestelyssä. Lisäksi siitä on hyötyä uusien työntekijöiden perehdyttämisessä ja työtehtävien toteuttamisessa, jolloin se toimii ohjenuorana, jota työntekijöiden on helppo seurata.
Vuosikello koostuu itse kellotaulun ja siihen merkittyjen työtehtävien lisäksi työtehtävien ku-vauksista. Näin vuosikelloa ymmärtävät myös lukijat, jotka eivät tunne kiinteistönhoitoa.
Työn viitekehyksessä käsitellään vuosikellon teoriaa ja kiinteistönhoidon perusteita ja käytän-töjä. Teoria on koottu kirjojen ja sähköisen materiaalin avulla. Opinnäytetyössä kiinteistönhoi-don perusteisiin on sisällytetty teoriaa kiinteistön elinkaaresta, kiinteistöstrategiasta, kiinteis-tönhoitopalveluista ja niiden tuotteistamisesta sekä verkottumisesta. Lisäksi käsitellään palve-lusopimusta ja kiinteistönhoidon työtehtäviä.
Opinnäytetyön lopussa esitellään työn toteutusprosessi. Toteutuksen osina ovat työn tavoit-teet, toteutuksen kuvaus sekä produktin esittely.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on luoda kiinteistönhoidon kausitöiden vuosikello. Vuosikello auttaa kiinteistönhoitoalan työntekijöitä työtehtävien suunnittelussa, aikataulutuksessa ja töiden järjestelyssä. Lisäksi siitä on hyötyä uusien työntekijöiden perehdyttämisessä ja työtehtävien toteuttamisessa, jolloin se toimii ohjenuorana, jota työntekijöiden on helppo seurata.
Vuosikello koostuu itse kellotaulun ja siihen merkittyjen työtehtävien lisäksi työtehtävien ku-vauksista. Näin vuosikelloa ymmärtävät myös lukijat, jotka eivät tunne kiinteistönhoitoa.
Työn viitekehyksessä käsitellään vuosikellon teoriaa ja kiinteistönhoidon perusteita ja käytän-töjä. Teoria on koottu kirjojen ja sähköisen materiaalin avulla. Opinnäytetyössä kiinteistönhoi-don perusteisiin on sisällytetty teoriaa kiinteistön elinkaaresta, kiinteistöstrategiasta, kiinteis-tönhoitopalveluista ja niiden tuotteistamisesta sekä verkottumisesta. Lisäksi käsitellään palve-lusopimusta ja kiinteistönhoidon työtehtäviä.
Opinnäytetyön lopussa esitellään työn toteutusprosessi. Toteutuksen osina ovat työn tavoit-teet, toteutuksen kuvaus sekä produktin esittely.