Virastorakennuksen huoltokirjan laatiminen
Rauhala, Joonas (2016)
Rauhala, Joonas
Savonia-ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605127520
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605127520
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä huoltokirjan hyötyihin ja merkitykseen erityyppisissä kiinteistöissä ja luoda huoltokirja käytössä olevalle virastorakennukselle. Työn tilaajana toimi Kuopion ortodoksinen seurakunta.
Huoltokirjan valittiin toteutettavaksi Excel-taulukkona. Työ aloitettiin perehtymällä huoltokirjaa käsittelevään kirjallisuuteen, sekä seurakunnan arkistoista saatuun kiinteistökohtaiseen tietoon. Koska virastorakennus sisältää suunnitellulta käyttötarkoitukseltaan erilaisia tiloja, huoltokirjan sisällön runko muodostettiin yhdistelemällä asuin- ja toimitilakiinteistöjen huoltokirjojen ohjeistuksia. Huoltokirjarunkoon täydennettiin kiinteistön tiedot rakennustekniikan osilta, sekä yleisiltä osilta. Käyttöönottokokouksessa huoltokirjan oikeaoppinen käyttö ja täydentäminen ohjeistettiin tilaajalle.
Huoltokirjan avulla kiinteistön ylläpito- ja huoltotoimenpiteet pystytään suorittamaan oikeaikaisesti ja suunnitelmallisesti. Tämä tähtää rakennusosien elinkaaren maksimointiin ja säästöihin korjauskuluissa. Myös kiinteistökohtainen tiedonhaku ja -käsittely helpottuvat, kun kaikki kiinteistön kannalta oleellinen tieto on tallennettuna samaan paikkaan.
Opinnäytetyössä laadittu huoltokirja on luottamuksellinen.
Huoltokirjan valittiin toteutettavaksi Excel-taulukkona. Työ aloitettiin perehtymällä huoltokirjaa käsittelevään kirjallisuuteen, sekä seurakunnan arkistoista saatuun kiinteistökohtaiseen tietoon. Koska virastorakennus sisältää suunnitellulta käyttötarkoitukseltaan erilaisia tiloja, huoltokirjan sisällön runko muodostettiin yhdistelemällä asuin- ja toimitilakiinteistöjen huoltokirjojen ohjeistuksia. Huoltokirjarunkoon täydennettiin kiinteistön tiedot rakennustekniikan osilta, sekä yleisiltä osilta. Käyttöönottokokouksessa huoltokirjan oikeaoppinen käyttö ja täydentäminen ohjeistettiin tilaajalle.
Huoltokirjan avulla kiinteistön ylläpito- ja huoltotoimenpiteet pystytään suorittamaan oikeaikaisesti ja suunnitelmallisesti. Tämä tähtää rakennusosien elinkaaren maksimointiin ja säästöihin korjauskuluissa. Myös kiinteistökohtainen tiedonhaku ja -käsittely helpottuvat, kun kaikki kiinteistön kannalta oleellinen tieto on tallennettuna samaan paikkaan.
Opinnäytetyössä laadittu huoltokirja on luottamuksellinen.