Asunto-osakeyhtiön tilintarkastusaineisto
Konka, Annina (2016)
Konka, Annina
Saimaan ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604275279
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604275279
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on asunto-osakeyhtiön tilintarkastus yhtiön näkökul-masta. Opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää, mitä aineistoa tilintarkastaja tarvitsee suorittaakseen asunto-osakeyhtiön tilintarkastuksen, sekä luoda kir-janpitäjälle ja isännöitsijälle luettelo tilintarkastusaineistosta, jotta tilintarkastus-työ tulee suoritettua tehokkaasti. Luettelon tarkoituksena on helpottaa kirjanpi-täjän, isännöitsijän ja tilintarkastajan työtä, jotta tilintarkastusaineisto tulee toi-mitettua tilintarkastajalle ilman puutteita. Opinnäytetyössä myös tutkitaan, mitä kirjanpitäjän ja isännöitsijän tulee ottaa huomioon ennen asunto-osakeyhtiön tilintarkastusprosessia. Lisäksi selvitetään, mitkä ovat tilintarkastuksen hyödyt asunto-osakeyhtiölle, osakkeenomistajille sekä sidosryhmille ja miten asunto-osakeyhtiön osakkaat suhtautuvat tilintarkastukseen.
Tutkimus on toteutettu toiminnallisena opinnäytetyönä, jossa toimeksiantajana on taloushallinto- ja isännöintipalveluita tuottava Karjalan Tili- ja Isännöinti-keskus Oy. Opinnäytetyön teoriaosuus pohjautuu tilintarkastuslakiin ja asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen. Opinnäytetyöhön on haastateltu kahta KHT-tilintarkastajaa tilintarkastusyhteisö PricewaterhouseCoopers Oy:stä sekä asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitäjää ja isännöitsijää Karjalan Tili- ja Isännöinti-keskus Oy:stä.
Opinnäytetyön toiminnallisen osuuden tuloksena syntyi opinnäytetyön liittee-nä oleva luettelo tilintarkastusaineistosta kirjanpitäjien ja isännöitsijöiden käyt-töön. Tutkimuksessa selvisi, että asunto-osakeyhtiön kirjanpitäjän ja isännöitsi-jän tulisi etenkin kiinnittää huomiota kulujen jaksotukseen, riittävään doku-mentointiin sekä tilinpäätöksen liitetietojen ja toimintakertomuksen oikeanlai-seen tietosisältöön. Tutkimuksen mukaan tilintarkastuksen pääasialliset hyödyt asunto-osakeyhtiölle ovat taloudellisen tilanteen varmentaminen, väärinkäy-tösten ehkäisy sekä varmuuden luominen osakkaille ja sidosryhmille. Tutki-muksen mukaan osakkaat suhtautuvat tilintarkastukseen neutraalisti ja he ko-kevat hyvänä, että joku ulkopuolinen tarkastaa yhtiön toiminnan.
Tutkimus on toteutettu toiminnallisena opinnäytetyönä, jossa toimeksiantajana on taloushallinto- ja isännöintipalveluita tuottava Karjalan Tili- ja Isännöinti-keskus Oy. Opinnäytetyön teoriaosuus pohjautuu tilintarkastuslakiin ja asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen. Opinnäytetyöhön on haastateltu kahta KHT-tilintarkastajaa tilintarkastusyhteisö PricewaterhouseCoopers Oy:stä sekä asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitäjää ja isännöitsijää Karjalan Tili- ja Isännöinti-keskus Oy:stä.
Opinnäytetyön toiminnallisen osuuden tuloksena syntyi opinnäytetyön liittee-nä oleva luettelo tilintarkastusaineistosta kirjanpitäjien ja isännöitsijöiden käyt-töön. Tutkimuksessa selvisi, että asunto-osakeyhtiön kirjanpitäjän ja isännöitsi-jän tulisi etenkin kiinnittää huomiota kulujen jaksotukseen, riittävään doku-mentointiin sekä tilinpäätöksen liitetietojen ja toimintakertomuksen oikeanlai-seen tietosisältöön. Tutkimuksen mukaan tilintarkastuksen pääasialliset hyödyt asunto-osakeyhtiölle ovat taloudellisen tilanteen varmentaminen, väärinkäy-tösten ehkäisy sekä varmuuden luominen osakkaille ja sidosryhmille. Tutki-muksen mukaan osakkaat suhtautuvat tilintarkastukseen neutraalisti ja he ko-kevat hyvänä, että joku ulkopuolinen tarkastaa yhtiön toiminnan.