Vuokrataloyhtiön haasteet taantuvassa kaupungissa
Voutilainen, Jussi (2016)
Voutilainen, Jussi
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604053849
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604053849
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on paneutua taantuvan paikkakunnan vuokrataloyhtiön taloudellisiin ja rakennusteknisiin haasteisiin erityisesti Kotkan seudulla.
Ongelmaa lähestytään pääosin väestörakenteen muutoksien kautta. Väkiluvun hienoinen lasku, työttömyyden lisääntyminen sekä maahanmuuttajien määrän lisääntyminen ovat iso osa muutosta, johon pitäisi sopeutua.
Kiinteistöjen tekninen kunto ja kunnossapito ovat myös iso osa haastetta, jonka kaupunkien ns. vuokratalot joutuvat kohtaamaan talokannan ikääntyessä.
Tässä työssä pyritään löytämään mahdollisia ratkaisuja ja toimintamalleja, joilla vuokrataloyhtiön on taloudellisesti mahdollista sopeutua muuttuvaan tilanteeseen.
Ongelmaa lähestytään pääosin väestörakenteen muutoksien kautta. Väkiluvun hienoinen lasku, työttömyyden lisääntyminen sekä maahanmuuttajien määrän lisääntyminen ovat iso osa muutosta, johon pitäisi sopeutua.
Kiinteistöjen tekninen kunto ja kunnossapito ovat myös iso osa haastetta, jonka kaupunkien ns. vuokratalot joutuvat kohtaamaan talokannan ikääntyessä.
Tässä työssä pyritään löytämään mahdollisia ratkaisuja ja toimintamalleja, joilla vuokrataloyhtiön on taloudellisesti mahdollista sopeutua muuttuvaan tilanteeseen.